Свяжитесь с нами: info@informcad.ru
пн - пт 9:00 — 18:00 +7 (495) 741-18-87

Инженерно-техническое обследование строительных конструкций здания

Инженерно-техническое обследование строительных конструкций здания выполняют квалифицированные эксперты компании ИнформКАД в Москве. Используем современные приборы, инструменты и оборудование для техобследования. Работаем со строгим соблюдением действующих нормативных требований. Заказчик получает полный пакет исполнительной и технической документации.

Для чего проводятся обследования

Основная задача при проведении обследования технического состояния заключается в обоснованной, объективной оценке фактического состояния строительных конструкций. В ходе проведения экспертных мероприятий определяется уровень физического износа конструктивных элементов, наличие дефектов или повреждений, дается оценка их влияния на общую прочность, несущую способность сооружения. Инженеры, которые проводят исследование, должны оценить эксплуатационные параметры строительных конструкций, дать прогноз их будущего поведения.

Обследование технического состояния строительных конструкций здания проводится по следующим показаниям:

  • необходимость оценки физического износа конструктивных элементов объекта, инженерных систем эксплуатируемого здания или недостроенного объекта, например, перед возобновлением строительства;
  • оценка состояния конструктивных элементов и всего здания после пожара, залива водой, других аварийных ситуаций;
  • планирование перепланировки, реконструкции сооружения;
  • планирование капитального ремонта здания;
  • обнаружение деформаций, трещин или других повреждений несущих элементов — стен, колонн, перекрытий, фундамента;
  • обнаружение признаков скрытых дефектов, например, промерзание, появление плесени, сырости на стенах, увеличение тепловых потерь.

Кроме этого, действующими нормативными требованиями предусматривается обязательное периодическое строительно-техническое обследование, необходимое для мониторинга состояния объекта. Оно позволяет контролировать уровень безопасности эксплуатации здания и своевременно применять необходимые меры при выявлении критического износа или серьезных дефектов. Первое техобследование для вновь построенного здания должно быть проведено не позднее чем через 2 года после его сдачи в эксплуатацию. Последующие экспертизы проводятся с интервалом не более 10 лет (не более 5 лет при неблагоприятных условиях эксплуатации строения).

Этапы проведения обследования

Экспертные мероприятия проводятся на основе технического задания, которое составляет заказчик. Как правило, в составлении ТЗ участвует исполнитель работ по техобследованию строения. В техническом задании приводятся основные сведения об обследуемом объекте, исходные данные, требования к целям и видам изысканий. Приводятся требования к результатам исследования, включая характеристики, которые должны быть получены в результате, степень их точности.

Само исследование проводится в несколько этапов:

  • предварительный этап;
  • визуальное исследование;
  • инструментальное обследование;
  • камеральная обработка полученных данных.

Результатом инженерных изысканий становится заключение, в котором описываются проведенные работы, приводятся полученные характеристики строительных конструкций, дается оценка их состояния. Также в отчете формулируются выводы, даются рекомендации по устранению обнаруженных дефектов или повреждений.

Состав работ

Рассмотрим подробнее работы, которые выполняются на каждом этапе техобследования.

Предварительный этап

Эксперты собирают всю имеющуюся проектную, техническую, эксплуатационную документацию на объект. Изучение этих документов позволяет получить информацию о нормативных параметрах и характеристиках здания, собрать общую информацию о нем, составить характеристику конструктивных, объемно-планировочных решений, инженерных систем. Для производственных сооружений определяются особенности технологических процессов с позиции их влияния на здание.

Визуальное обследование

Специалисты проводят общий осмотр обследуемого объекта с фотофиксацией повреждений, дефектов, деформаций. На этом этапе они получают представление о состоянии строительных конструкций. Кроме этого, осмотр позволяет выявить явные повреждения, обнаружить многие признаки скрытых дефектов. Это дает возможность составить список проблемных зон, которые на инструментальном этапе будут требовать повышенного внимания экспертов. На основании данных, собранных по результатам предварительного этапа и осмотра, составляется план инструментального исследования.

Инструментальное обследование

Это основной этап экспертизы, который включает обмерные работы, измерение физических характеристик конструкций и материалов при помощи методов неразрушающего и разрушающего (без воздействия на несущую способность силовых элементов) контроля.

В том числе при инструментальных изысканиях определяются такие параметры:

  • точные размеры, конфигурация конструкций и их элементов, положение по вертикали и в плане;
  • точные параметры деформаций, прогибов;
  • физико-механические параметры материалов несущих конструкций;
  • значения деформации грунтов в зоне основания, осадки фундамента;
  • прочность кирпичной кладки, железобетона;
  • прочность заделки анкеров, закладных элементов;
  • сопротивление теплопередаче несущих и ограждающих конструкций;
  • уровень влажности материалов;
  • морозостойкость, водонепроницаемость, другие характеристики.

Помимо замеров непосредственно на объекте, могут предусматриваться лабораторные исследования отобранных образцов материалов.

Камеральный этап

На этом этапе обобщаются данные, полученные в ходе исследования, подготавливается итоговая документация. Отчет содержит технические характеристики, планы здания, схемы расположения марок и реперов, а также другой расчетный и графический материал.

По результатам составляется заключение о состоянии здания, выявленных деформациях, повреждениях, дефектах, дается оценка степени износа. Эксперты приводят свои выводы и рекомендации.

Наши клиенты
стрелка вверх