Обмер квартир

Услуга независимого обмера помещения актуальна в разных случаях, но особенно важна при покупке квартир в здании новостройки. Часто обмер, который осуществляют кадастровые инженеры БТИ при составлении технического плана для сдачи объекта в эксплуатацию, отличается от фактических характеристик.

К примеру, общая площадь квартиры зданий по замерам может оказаться больше площади, прописанной в договоре, что приведет к увеличению расходов собственника. Избежать подобных ситуаций поможет выполнение обмеров квартиры независимым инженером, не связанным с БТИ или застройщиком.

Зачем нужно измерять площадь квартиры зданий

Знать точную площадь помещения в здании полезно — эта информация пригодится во время приемки и на протяжении всего срока эксплуатации.

Заказать услугу

Загрузить файл

Заказать проект

Перед въездом в квартиру результаты обмеров имеющихся площадей помогут:

• оценить стоимость коммунальных услуг;
• точно разработать дизайн-проект интерьера;
• рассчитать нужный объем закупаемых материалов для отделки;
• спланировать расстановку мебели.

В случае сделок на рынке вторичной недвижимости свежий обмерный план помещения с размерами, составленный по обмерам площадей, нужен для формирования рыночной стоимости помещений, экспертиз.

* 1 категория зданий — планировка насыщена перегородками
** 2 категория зданий — помещения свободной планировки

Чем регламентируется

Отметим несколько документов, которые учитываются при проведении обмеров:

• Государственные стандарты: ГОСТ 26433.2-94 (выполнение измерений параметров зданий и сооружений) и ГОСТ 26433.1-89 (правила выполнения измерений).
• Нормативные документы: СП 13-102-2003 (правила обследования несущих строительных конструкций), СНиП 31-01-2003 (актуальная редакция — СП 54.13330.2016).
• Приказ МЭР РФ от 01.03.2016, в котором утверждается порядок внешних границ участков и строений.
• Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 о техническом описании помещений при учете жилищного фонда.

Как осуществляется оценка площадей жилья

Контрольные измерения осуществляются в соответствии с действующими нормами и правилами. Для выполнения работ требуется не более нескольких часов. Обмерщик может приехать в удобное время со всем необходимым оборудованием.

По итогам работы специалиста-замерщика составляется технический план здания, который содержит следующую информацию:

• размеры всех комнат, кухни, санузлов и других;
• расположение и размеры несущих конструкций;
• привязка оконных и дверных проемов;
• наличие дополнительных конструктивных элементов;
• параметры перегородок, балконов и лоджий.

После проведения обмеров собственник получает детальный план с указанием всех возможных параметров (точность указывается в сотых метра).

Результатом работы специалиста-замерщика станет план объекта в форматах dwg и pdf.

Заказчику чертежи предоставляются на электронном и бумажном носителе.

Преимущества компании

Работаем по всей РФ

Индивидуальный подход

Безупречный сервис

Снижаем издержки за проект

Гарантия качества

Решаем нестандартные задачи

Оказываем полный спектр услуг (проектируем и строим)

Есть CPO, лицензии, сертификаты

Наши преимущества

• Работа в соответствии с актуальными нормами и законами.
• Понятный на каждом этапе обмера процесс сотрудничества.
• Оперативность и четкое соблюдение оговоренных сроков.
• Использование высокоточного современного оборудования при замерах.
• Возможность оказания сопутствующих услуг (помощь в приемке объекта недвижимости, оценка технического состояния и другие).