Обмер квартир

Услуга независимого обмера площади квартиры актуальна в разных случаях, но особенно важна при покупке квартир в новостройке. Часто обмер, который осуществляют кадастровые инженеры БТИ при составлении технического плана для сдачи объекта в эксплуатацию, отличается от фактических характеристик помещения.

К примеру, общая площадь квартиры по итогам обмеров может оказаться больше площади, прописанной в договоре, что приведет к увеличению расходов собственника. Избежать подобных ситуаций поможет выполнение обмеров квартиры независимым инженером, не связанным с БТИ или застройщиком.

Зачем нужен обмер площади квартиры

Знать точную площадь квартиры полезно — эта информация пригодится во время приемки и на протяжении всего срока эксплуатации.

Перед въездом в квартиру результаты обмеров имеющихся площадей помогут:

• оценить стоимость коммунальных услуг;
• точно разработать дизайн-проект интерьера;
• рассчитать нужный объем закупаемых материалов для отделки;
• спланировать расстановку мебели.

В случае сделок на рынке вторичной недвижимости свежий план помещений с размерами, составленный по итогам обмеров площадей, нужен для формирования рыночной стоимости квартир.

Чем регламентируется

Отметим несколько документов, которые учитываются при проведении подобных работ:

• Государственные стандарты: ГОСТ 26433.2-94 (выполнение измерений параметров зданий и сооружений) и ГОСТ 26433.1-89 (правила выполнения измерений).

• Нормативные документы: СП 13-102-2003 (правила обследования несущих строительных конструкций), СНиП 31-01-2003 (актуальная редакция — СП 54.13330.2016).

• Приказ МЭР РФ от 01.03.2016, в котором утверждается порядок внешних границ участков и строений.

• Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 о техническом описании помещений при учете жилищного фонда.

Как осуществляется оценка площадей в квартире

Контрольные измерения осуществляются в соответствии с действующими нормами и правилами. Для выполнения работ требуется не более нескольких часов. Специалист может приехать в удобное время со всем необходимым оборудованием.

По итогам работы инженера на объекте составляется технический план, который содержит следующую информацию:

• размеры всех комнат, кухни, санузлов и других помещений;
• расположение и размеры несущих конструкций;
• привязка оконных и дверных проемов;
• наличие дополнительных конструктивных элементов;
• параметры перегородок, балконов и лоджий.

После проведения обмеров собственник получает детальный план помещений в квартире с указанием всех возможных параметров (точность указывается в сотых метра).

Результатом работы инженера станет план объекта в форматах dwg и pdf.

Заказчику чертежи предоставляются на электронном и бумажном носителе.

Преимущества компании

Работаем по всей РФ

Индивидуальный подход

Безупречный сервис

Снижаем издержки за проект

Гарантия качества

Решаем нестандартные задачи

Оказываем полный спектр услуг (проектируем и строим)

Есть CPO, лицензии, сертификаты

Наши преимущества

• Работа в соответствии с актуальными нормами и законами.
• Понятный на каждом этапе процесс сотрудничества.
• Оперативность и четкое соблюдение оговоренных сроков.
• Использование высокоточного современного оборудования.
• Возможность оказания сопутствующих услуг (помощь в приемке объекта недвижимости, оценка технического состояния и другие).