Обмер квартиры в новостройке

Компания «ИнформКАД» проводит профессиональный обмер квартир в новостройках. Используем оборудование и приборы высокой степени точности, результаты замеров обрабатываются на передовом программном обеспечении профессионального класса. Инженеры компании — это специалисты с высокой квалификацией и большим стажем. Это позволяет поддерживать высокую точность итоговых данных. Мы располагаем всей необходимой разрешительной документацией, что гарантирует официальное признание результатов. Наши цены на обмер квартиры в новостройке обеспечивают экономию для заказчиков.

Заказать услугу

Загрузить файл

Заказать проект

Сертификаты

Обмеры для дизайн-проекта

Большинство новостроек, особенно бизнес-класса и элитного класса сдаются без отделки. Это позволяет владельцам жилья в новых домах самостоятельно создавать по своим предпочтениям интерьер. Кроме этого, даже если застройщиком дом сдается с полной отделкой, многие собственники предпочитают переделывать ремонт. Первым шагом для этого является разработка дизайн-проекта.

Для составления проекта интерьера квартиры дизайнеру-архитектуру нужны ее точные размерные параметры, в том числе:

• точная площадь квартиры, ее отдельных жилых и подсобных помещений;
• линейные размеры;
• высотные параметры;
• продольные и поперечные разрезы;
• экспликации квартиры, ее жилых и подсобных помещений.

Чтобы получить эти данные, необходимо заказать обмер квартиры в новостройке независимым экспертам. Современные методы замеров и применяемое оборудование позволяют получить точные значения каждого параметра. Это позволяет дизайнеру-архитектору разработать качественный проект, который будет соответствовать фактическим значениям размеров помещений. Выполнение ремонта квартиры по такому проекту позволяет исключить проблемы, которые могут приводить к снижению качества отделочных работ, необоснованному повышению их сроков и стоимости. Кроме этого, точно снятые размеры квартиры позволяют правильно рассчитать расход строительных и отделочных материалов, необходимых для ремонта, спланировать расстановку мебели.

Обмеры квартир в новых жилых комплексах

Расчет стоимости недвижимости в возводимых домах проводится по цене за квадратный метр площади в соответствии с договором долевого участия. При этом цены в значительной мере зависят от этапа строительства. Дешевле всего квартиры в новостройке стоят на «этапе котлована». Далее, по мере продвижения строительства цены увеличиваются. Самые высокие цены действуют на этапе уже готового жилого комплекса.

Значительная часть покупателей стремится заключить договор на ранних этапах готовности ЖК. Это позволяет существенно сократить расходы на покупку нового жилья. Однако при этом покупатель не имеет возможности проверить фактическую площадь квартиры и соответствие площадей отдельных помещений проекту. Нередко в готовом доме фактическая площадь имеет расхождения с проектной. Выявить такие несоответствия и зафиксировать их в юридически значимых документах позволяет независимый обмер квартиры в новостройке, проведенный силами уполномоченной экспертной организации.

Получить точный расчет и заказать обмер квартиры в новостройке можно по контактным данным в форме ниже.

Что входит в замер площади

Контрольный обмер определением ее фактической площади квартиры проводится в три этапа:

1. Предварительный этап, подготовка абриса.
2. Обмерные работы на объекте.
3. Подсчет фактической площади.

Рассмотрим подробнее каждый из этапов замера площади.

Подготовка абриса

На предварительном этапе проводится работа с технической документацией на квартиру. На основании ее данных подготавливается абрис — схематический план квартиры. Его подготавливают без масштаба с соблюдением размерных пропорций.

В абрисе должны быть отражены все основные интерьерные и архитектурные элементы квартиры, в том числе:

• несущие стены;
• межкомнатные перегородки;
• оконные и дверные проемы;
• места установки стационарных сантехнических и бытовых приборов;
• места прокладки стояков инженерных коммуникаций;
• вентиляционные ходы и т.д.

Абрис используется в качестве основного документа для проведения замеров. По мере выполнения измерений в нем проставляются все размерные параметры.

После предварительного анализа технической документации на квартиру и составления абриса специалисты определяют порядок проведения изысканий непосредственно на объекте и оценивают их стоимость. После согласования цены с заказчиком подписывается договор и определяется время осуществления в квартире обмерных работ.

Обмерные работы

В согласованное с заказчиком время на квартиру приезжают специалисты-замерщики с полным комплектом необходимого для работы оборудования. Измерения проводятся при помощи высокоточных лазерных приборов, с помощью которых проводится съемка всех геометрических размеров в помещении. Основным оборудованием являются профессиональные лазерные дальномеры, которые обеспечивают погрешность измерений не более 3 мм. При проведении обмеров также проводится видео и фотосъемка объектов измерений при помощи профессиональной зеркальной фотокамеры. Снятые размеры отмечаются инженерами на подготовленном абрисе.

Работы проводят замерщики с большим стажем. В сочетании с характеристиками используемого оборудования это позволяет гарантировать высокую точность замеров и оперативность проведения на объекте обмерных работ. Процедура в среднем не более 1-1,5 часа.

Подсчет фактической площади

После снятия всех размерных параметров проводится камеральный этап обмерных работ. Инженеры выполняют обработку собранных данных на профессиональном программном обеспечении. Проводится расчет площади всей квартиры, жилых и подсобных помещений. Точность расчета площади составляет до 0,01 м².

По результатам расчетов подготавливается обмерный план, включающий комплект чертежей, на которых отражаются точные фактические размеры отдельных помещений и всей квартиры. На чертежах отображаются несущие стены, перегородки, дается привязка дверных и оконных проемов, других стационарных элементов, присутствующих в интерьере.

Полный комплект документов передается в электронном виде заказчику в течение 3-4 рабочих дней. Кроме этого, по запросу клиента ему передается пакет документов на бумаге.

Проверка площади квартиры в новостройке при приемке

Выполнение независимого обмера всегда рекомендуется проводить при приемке недвижимости в новом жилом комплексе. Он проводится для контроля фактической площади жилья и проверки ее соответствия проектной площади, по которой была рассчитана стоимость недвижимости.

Если фактическая площадь квартиры по результатам замеров окажется меньше по сравнению с проектной площадью, указанной в договоре, это будет основанием для требования возврата излишне уплаченной суммы. Документы, оформленные по результатам обмера, дают для этого достаточные основания. Застройщик будет обязан пересчитать цену квартиры с учетом выявленной разницы площадей. Учитывая, что в Москве квадратный метр жилой недвижимости может стоить 200-300 тысяч рублей и выше, стоимость обмера квартиры в новостройке многократно окупается для заказчика.

Преимущества компании

Работаем по всей РФ

Индивидуальный подход

Безупречный сервис

Снижаем издержки за проект

Гарантия качества

Решаем нестандартные задачи

Оказываем полный спектр услуг (проектируем и строим)

Есть CPO, лицензии, сертификаты