Обмерные работы – комплекс мероприятий, нацеленный на определение действительных геометрических размеров ограждающих и несущих конструкций строения, квартиры, помещения, земельного участка.
Из чего складывается цена?
Стоимость работ по обмерке, зависит от их объёма и сложности. Объём работ зависит от задач, поставленных клиентом, а также особенностей подготовки технической документации. Полученные после измерения данные, оформляются в виде отчёта, включающего чертежи, выполненные в соответствии с действующими нормами. Определить точную цену можно только после осмотра объекта нашими специалистами. Заказать такую услугу можно как в комплексе, так и в качестве отдельных работ. Например, мы сможем выполнить обмер здания полностью или отдельных его элементов:
колонн, перекрытий, балок, лестниц, проёмом, прочих конструктивных составляющих.
Что получает заказчик?
После выполнения комплекса обмеров, подготавливаются чертежи в определённом масштабе. К ним относятся планы как общие, так и отдельных конструктивных элементов. Готовые чертежи отображают фактические геометрические характеристики объекта. Подготавливаются они в электронном виде, но клиент может их получить как в цифровом, так и печатном формате. В итоге заказчик получает полную информацию о размерах интересующего его объекта.
Обмерные работы
Выполнение обмерных работ даёт возможность понять реальные размеры зданий различного назначения, а также квартир, помещений и иных сооружений. Это особенно важно, если планируется проведение масштабного ремонта или реконструкции здания (отдельного помещения) и нужно получить рабочие чертежи. Также определение фактических размеров постройки необходимо при проведении экспертной оценки строительства.
Проектная документация
Информация, полученная после обследования, отображается в графических документах, где указывается:
- Площадь и габариты помещений с расположением несущих стен, а также оконных и дверных проёмов с их расположением.
- Высота потолков.
- Размещение точек электроснабжения, куда относятся розетки, выключатели, электрические щитки и прочее.
- Точки подсоединения отопления, водоснабжения, водоотведения.
- Ведомость материалов.
Обмер зданий и сооружений
Особенности обмерных работ заключаются в определении реальных размеров строительных объектов, как в общем, так и поэтажно, в том числе мансард подвальных помещений. По итогам обмера, составляются обмерные чертежи, где указываются разрезы поперечного сечения и планы с фактической высотой потолков. При разработке чертежа фасада, отражаются особенности размещения проёмов,
выступов и других конструктивных элементов. Это важно, когда требуется подготовить строительный объект к капитальному ремонту или реконструкции с составлением проектно-сметной документации.
Обмерные работы считаются оконченными, когда клиент получает:
- Планы каждого этажа, в том числе чердачного помещения и подвала;
- Чертежи всех фасадов здания;
- При необходимости, чертежи каждого конкретного узла конструкции (чертежи плит, перекрытий, фундаментов и пр.);
- Экспликацию помещений с указанными площадями.
Стоимость обмерных работ зависит от конфигурации здания и его площади.
Обмер квартиры
Сначала составляется её план, где отмечаются несущие стены, перегородки. Указывается размещение оконных, дверных проемов с их фактическими размерами. Это даёт возможность вычислить настоящую площадь квартиры и каждого её помещения. Данная информация важна при сверке с документами, хранящимися в БТИ при покупке или реализации недвижимости. Также эту услугу заказывают для создания проекта капитального ремонта или косметической отделки помещений.
Обмер нежилого помещения
Сюда относится определение геометрических размеров офисных, торговых, складских, а также помещений прочего назначения, для уточнения их площади, если нужно провести перепланировку или сдать в аренду. Итогом этих работ является разработка плана, где будут указаны параметры каждого помещения с высотой потолков. Цена на обмерные работы такого типа зависит от площади помещений и удалённости объекта.
Обмер фасадов
Выполняется для вычисления его фактической площади, а также геометрических характеристик каждого элемента: парапетов, подоконников, балконов и прочего. Эти работы проводятся для определения площади участков, пришедших в негодность, с целью последующего восстановления их отделки и подсчёта стоимости ремонта. Помощь специалистов при осуществлении обмеров с использованием профессионального оборудования, гарантирует точность подобных измерений. А цена обмерных работ является конкуретной!
Для чего это необходимо?
Обмерные работы, цена которых полностью себя оправдывает, заказываются в таких случаях:
- Вычисления реальных размеров здания или сооружения, а также его отдельных элементов, когда требуется разработать проектную документацию или восстановить её.
- Нужно сопоставление реального размера постройки или отдельных её конструкций со значениями, заложенными при проектировании.
- Требуется определение как можно более точных размеров для проверки расчётов.
- Перед капитальным ремонтом или реконструкцией здания.
Какие инструменты используются?
Независимо от стоимости обмерных работ, измерения производятся профессиональным оборудованием и специалистами, имеющими необходимую квалификацию.
Сейчас популярна электронная измерительная аппаратура: лазерные дальномеры, нивелиры, тахеометры. Размеры указываются в миллиметрах, это позволяет максимально точно определять параметры объекта.
