Обследование фундамента дома

Фундамент — это конструктивное основание дома. От его состояния непосредственно зависит надежность и долговечность здания. Поэтому любые его повреждения или дефекты требуют пристального внимания и объективной оценки. Компания «ИнформКАД» в Москве проведет комплексное обследование фундамента дома. Наши эксперты дадут объективную оценку его состояния, выявят имеющиеся дефекты, предложат рекомендации по восстановлению.

Экспертиза фундамента дома

Экспертиза фундамента предусматривает комплексную оценку технического состояния основания здания. При этом выполняется сбор данных и анализ таких основных параметров:

• Прочность стройматериалов основания. Непосредственно на объекте выполняется оценка прочности методами неразрушающего контроля. Кроме этого, отбираются пробы материала для лабораторного исследования.
• Состояние армирующего каркаса — для железобетонных конструкций. Выявляется поражение коррозией, оценивается его степень, проверяется расположение, размеры арматуры.
• Геометрия. Оцениваются размеры, расположение элементов фундаментной конструкции, их соответствие проектным параметрам.
• Качество гидроизоляции. Выполняется проверка слоя гидроизоляции, его герметичности.
• Состояние технического подпола, подвала, цокольного этажа. Выявляются и фиксируются все дефекты, связанные с фундаментом, определяются их причины.
• Свойства окружающих грунтов. На основании лабораторных исследований полученных образцов, определяется несущая способность, уровень влажности, другие свойства грунтов.

Основная цель обследования состоит в определении несущей способности фундамента. Она должна быть достаточной для того, чтобы выдерживать с достаточным запасом эксплуатационные нагрузки от веса здания с учетом возможных вибраций, сейсмических воздействий, подвижек грунта, воздействия грунтовых вод.

Сертификаты

Когда необходимо обследования фундамента

Строительная инженерно-техническая экспертиза фундамента может проводиться в рамках общего обследования дома и самостоятельно. Основные показания к ее выполнению:

• подготовка к реконструкции здания или его капитальному ремонту;
• подготовка к работам, связанных с углублением подвала;
• ведение строительства других зданий в непосредственной близи от дома;
• появление признаков дефектов или повреждений фундамента, в том числе трещины цоколя и несущих стен, деформации здания, просадки грунта рядом с домом, появление воды в подвале.

При обнаружении признаков дефектов важно провести техническое обследование срочно. Это поможет минимизировать повреждения основания, своевременно определить причины образования дефектов и начать ремонт, сократить его стоимость и сроки.

Как проводится обследование

Техническое обследование фундамента проводится в несколько этапов. Вначале инженеры изучают проектную и техническую документацию на объект, определяют нормативные параметры основания. Далее проводятся работы на объекте — визуальное и инструментальное обследование. Потом проходит камеральная обработка собранных результатов.

Основные работы в рамках обследования фундамента:

• Геодезические работы, обмеры конструкций, оценка их пространственного положения.
• Обнаружение и фиксация дефектов с использованием фотосъемки, составления чертежей, схем, проведения замеров.
• Определение фактических эксплуатационных нагрузок, которые воздействуют на основание.
• Определение фактических характеристик строительных материалов фундамента, в том числе их прочности, водонепроницаемости, морозостойкости.
• Обработка полученных данных, проведение поверочных расчетов с учетом фактических характеристик конструкции.

По результатам работ подготавливается заключение экспертизы, в котором делаются выводы о возможности эксплуатации дома, необходимости ремонта основания, даются рекомендации по восстановлению его несущей способности.

Методы определения прочности бетона

Основным параметром фундаментной конструкции, который необходимо точно установить во время техобследования, обычно является прочность бетона. Ее определяют методами неразрушающего и разрушающего контроля.

Неразрушающий контроль предусматривает измерения и сбор данных без нарушения целостности конструкции. В том числе, используются методы ультразвукового, ударно-импульсного исследования, упругого отскока, другие технологии.

Метод разрушающего контроля состоит в получении образцов материалов основания, которые направляются на лабораторные исследования.

Ультразвуковая технология

К наиболее эффективным методам неразрушающего контроля относится ультразвуковое исследование фундамента. Эта технология основана измерении скорости прохождения через бетон ультразвука, которая зависит от характеристик материала. Обследование проводится с помощью ультразвукового дефектоскопа.

Помимо прочностных характеристик бетона, метод позволяет определять:

• размеры частей фундамента, их смещения;
• состояние грунтов оснований;
• уровень давления на фундаментную конструкцию со стороны грунта;
• уровень давления на грунт со стороны фундамента;
• узлы напряжений и деформаций внутри бетона.

С помощью ультразвука можно выявлять пустоты и другие скрытые дефекты.

Основные виды датчиков для обследования фундамента

Особенность обследования существующего фундамента состоит в том, что приходится проводить изыскания в отношении конструкции, которая полностью или в основной части скрыта под землей. Это требует применения специальных датчиков, в том числе:

• тензометры — датчики, позволяющие определить внутренние напряжения в металлических и бетонных элементах;
• датчики угловых перемещений — с высокой точностью устанавливают угловые перемещения;
• датчики линейных перемещений — определяют сдвиги элементов фундаментной конструкции, используются для контроля температурных швов и раскрытия трещин.

Применение современных регистраторов позволяет повысить точность результатов техобследования, сократить сроки и стоимость его проведения.