Техническое обследование фасадов зданий

Заказать комплексное техническое обследование фасадов зданий в Москве с оперативным оформлением заключения предлагает компания «ИнформКАД». Экспертизу выполняют инженеры высокой квалификации с использованием современных приборов, инструментов, оборудования профессионального класса. Это позволяет гарантировать точность результатов.

Когда проводится экспертиза фасада

Фасад — сложная система, которая состоит из нескольких слоев, включая ветрозащитный, гидроизоляционный, теплоизоляционный, декоративный финишный или штукатурный слои. Он формирует облик здания, помогает поддерживать в помещениях комфортный микроклимат, защищает несущие стены от вредных воздействий со стороны окружающей среды. При этом сама фасадная система постоянно подвергается таким воздействиям, а также внешним нагрузкам, что приводит к ее износу или повреждениям. Для контроля ее состояния необходимо выполнять техническое обследование.

Периодический осмотр фасада силами владельца здания рекомендуется выполнять не реже двух раз в год — осенью и весной. При обнаружении признаков дефектов или повреждений необходимо провести техническое обследование. В том числе, его выполняют при обнаружении таких проблем:

• осыпание, отслоение, трещины штукатурного слоя;
• сколы материала фасадной облицовки;
• намокание теплоизоляционного материала;
• повреждение, протечка кровли;
• промерзание стен;
• появление сырости, плесени на внутренней поверхности стен.

Кроме этого, техобследование фасада проводят после аварий или ЧП, например, пожара, а также при аварийном состоянии здания. Экспертизу выполняют перед проведением работ по капитальному ремонту или реконструкции фасада, для оценки качества выполненных работ или при возникновении споров между сторонами.

Техническое обследование позволяет оценить состояние фасада, выявить его повреждения и дефекты, установить причины их появления, определить необходимость косметического или капитального ремонта.

Заказать услугу

Загрузить файл

Заказать проект

Сертификаты

Как проходит техобследование

Техническое обследование фасада здания включает такие основные этапы:

• визуальная экспертиза;
• инструментальное обследование;
• оформление результатов.

Рассмотрим подробнее каждый этап.

Преимущества компании

Работаем по всей РФ

Индивидуальный подход

Безупречный сервис

Снижаем издержки за проект

Гарантия качества

Решаем нестандартные задачи

Оказываем полный спектр услуг (проектируем и строим)

Есть CPO, лицензии, сертификаты

Визуальная экспертиза

Этот этап предусматривает осмотр фасада по методике, которая определена в ГОСТ 31937-2011. Эксперт осматривает следующие части фасадной системы:

• основная плоскость фасадной поверхности;
• зоны примыкания к секциям;
• зоны дверных, оконных проемов, отливы, откосы;
• деформационные, технологические швы;
• места примыкания к водосточной системе, парапету;
• зоны крепления внешних блоков кондиционеров, спутниковых антенн, другого оборудования;
• места сопряжения с частями вентиляционной системы;
• декоративные элементы.

Выявленные повреждения и нарушения при осмотре фиксируются, заносятся в дефектную ведомость. Высотные здания осматриваются с применением специальной аппаратуры или с привлечением промышленных альпинистов.

Инструментальное обследование

Фасад обследуется с использованием специальных приборов и оборудования, позволяющего получить точные данные о характеристиках конструкции, ее дефектах. В том числе, применяются такие методы:

• Геодезическая съемка. Позволяет определить величины просадок, искривлений, выпучивания стен, других деформаций фасада.
• Замеры стальными щупами. Применяют для оценки глубины и степени раскрытия трещин, исследования их динамики.
• Радиометрия, ультразвуковое обследование. Методы выявления скрытых дефектов.
• Исследование методом пластической деформации. Применяется для оценки состояния деформационных и других технологических швов.
• Тепловизионное обследование. Проводится для контроля эффективности теплоизоляции, выявления зон теплопотерь.
• Акустический метод. Используется для контроля звукоизоляционных характеристик фасада.

Эти и другие технологии позволяют получить данные о характеристиках фасада сооружения, не нарушая при этом его целостность.

Оформление результатов

Данные, которые были получены в ходе визуального и инструментального обследования, обобщаются, анализируются на камеральном этапе. Эксперты проводят расчеты, по итогам которых определяется степень износа и повреждений фасада. В зависимости от степени повреждений устанавливается необходимость косметического, капитального ремонта или полной замены фасадной части, даются рекомендации по восстановительным работам.

Результаты обследования оформляют в форме заключения, в котором приводятся сведения о дефектах и повреждениях фасадной системы, причин их возникновения. В отчете приводятся протоколы проведенных измерений, лабораторных исследований, выводы и рекомендации экспертов.