Техническое обследование кровли зданий

Компания «ИнформКАД» в Москве выполняет комплексные обследования зданий и сооружений, отдельных видов несущих конструкций. В том числе у нас можно заказать техническое обследование кровли зданий любого типа и назначения. Изыскания, расчеты, подготовку отчетной документации проводят квалифицированные эксперты с большим стажем. Мы используем современные высокоточные приборы, инструменты, оборудование, располагаем собственной лабораторией. Это позволяет гарантировать быструю подготовку отчета с точной оценкой реального состояния кровли.

Для чего проводить обследование кровли

Крыша — одна из главных конструкций любого сооружения. Она защищает помещения от осадков, позволяет сохранять комфортную температуру. При этом крыша постоянно подвергается атмосферным воздействиям, ветровым, снеговым нагрузкам. Это обуславливает износ ее конструкции, появление дефектов, повреждений, ухудшение эксплуатационных качеств. Поэтому состояние крыши требует профессионального контроля.

Обследование технического состояния кровли проводится в составе работ по комплексному техобследованию здания. Также его выполняют отдельно при обнаружении дефектов или повреждений. О необходимости исследования могут говорить такие признаки:

• появление протечек в помещениях;
• активное образование сосулек на карнизе, признаки промерзания кровельной конструкции;
• шум кровельного покрытия при ветре;
• нарушения работы системы водоотвода.

Проверить крышу строения рекомендуется перед его покупкой или заключению сделки по долгосрочной аренде здания. Техобследование заказывают перед капитальным ремонтом крыши или ее реконструкции, а также после завершения этих работ для контроля качества их выполнения, соответствия расхода материалов смете.

Заказать услугу

Загрузить файл

Заказать проект

Сертификаты

Что включает техобследование

Мероприятия по техническому обследованию кровельной конструкции включают такие работ по проверке:

• технического состояния конструкции крыши, степени ее износа;
• качества материалов, качества строительно-монтажных работ;
• прочности бетона в ЖБК или бетонных конструкциях кровли;
• несущей способности конструктивных элементов крыши;
• теплоизоляционных параметров крыши;
• состояния гидроизоляционного слоя.

По каждому из этих направлений экспертные мероприятия имеют свои технологические особенности.

Преимущества компании

Работаем по всей РФ

Индивидуальный подход

Безупречный сервис

Снижаем издержки за проект

Гарантия качества

Решаем нестандартные задачи

Оказываем полный спектр услуг (проектируем и строим)

Есть CPO, лицензии, сертификаты

Контроль технического состояния несущей конструкции и степени ее износа

При обследовании общего технического состояния и степени износа выполняются такие работы:

• изучение проектной, проектно-сметной, технической документации;
• осмотр экспертами крышной конструкции, ее элементов для обнаружения ошибок проектирования и строительных работ, видимых дефектов или повреждений;
• контрольные замеры геометрических параметров;
• выявление повреждений или дефектов, включая прогибы, деформации;
• инструментальное исследование для определения прочностных параметров, действующих нагрузок, степени износа конструктивных элементов;
• определение степени коррозионного износа несущих элементов из металла.

В ходе обследования обнаруживают и фиксируют разные виды дефектов, в том числе деформации, трещины, механические повреждения, нарушения геометрических размеров, коррозию арматуры и металлических несущих элементов, внутренние дефекты бетона, растрескивание защитных слоев бетона, их отслаивание. Также фиксируются зоны увлажнения, наличия грибка или увлажнений, высолов.

Для каждого дефекта эксперты определяют степень его воздействия на несущую способность и функциональные параметры кровли.

Проверка качества материалов и качества строительно-монтажных работ

Проверка качества строительно-монтажных работ предусматривает анализ рабочих чертежей, проведение визуального обследования, контрольных обмеров кровли. Фактические геометрические параметры должны точно отвечать чертежу. Проверяется качество выполненных креплений, фиксации элементов, сварочных работ.

Также при техническом обследовании проводятся изыскания для определения качества материалов, используемых при монтаже кровли. В том числе проверяются материалы стропильной системы, несущих элементов плоских крыш, теплоизоляции, ветрозащиты, гидроизоляции, кровельного покрытия. При необходимости отбираются образцы материалов, которые направляются на лабораторные исследования. Протоколы таких исследований с развернутыми результатами обязательно включают в общее заключение об экспертизе.

Определение прочности бетона в ЖБК и бетонных конструкциях кровли

Для определения прочности бетона применяются методы разрушающего и неразрушающего контроля.

Разрушающий контроль дает наиболее точные результаты. Он предусматривает выбуривание образцов бетона в форме кубов или цилиндров из проверяемых элементов конструкции. Образовавшиеся при этом полости заполняют раствором аналогичного состава. Полученные образцы в лаборатории подвергают разрушению под прессом с точным контролем усилия, что позволяет установить фактическую прочность бетона.

Неразрушающий контроль предусматривает использование ударно-импульсных, ультразвуковых приборов. Также применяется метод отрыва со скалыванием и другие способы.

Контроль несущей способности конструктивных элементов крыши

Проверка фактической несущей способности кровельных элементов проводится в таких случаях:

• при повреждениях конструкции или ее износе, ведущем к снижению несущей способности;

• увеличение эксплуатационных нагрузок;

• выявленные нарушения технологии строительных работ при монтаже элементов крыши.

Проводится комплексное инструментальное обследование несущих частей кровли. Определяется степень износа, имеющиеся повреждения, прогибы, деформации, другие дефекты. Выполняется сбор нагрузок, на основании которого рассчитывается реальная несущая способность конструктивных элементов.

Контроль теплоизоляционных параметров крыши

Теплоизоляционные характеристики кровли имеют ключевое значение для создания комфортных условий в помещениях, минимизации расходов на отопление и кондиционирование, увеличение срок службы строительных материалов, из которых выполнены разные конструктивные части здания. В ходе инженерных изысканий выполняется осмотр теплоизоляционного слоя, проводятся замеры температур на разных его участках. Полученные данные сопоставляются с параметрами, рассчитанными при нормативных характеристиках конструкции.

Проверка состояния гидроизоляционного слоя

Кровля должна обеспечивать надежную гидроизоляцию подкровельного пространства. Поэтому контроль ее герметичности — одна из важных задач техобследования. Контроль гидроизоляционного слоя важен, поскольку он постоянно подвергается воздействиям температурных колебаний, осадков, ультрафиолетового излучения.

При технической экспертизе определяются:

• конструктивные схемы кровельного покрытия, закладных крепежных элементов, карнизов и других частей гидроизоляционного контура крыши;
• состояние настила кровли;
• наличие повреждений и дефектов, в том числе пробоин, деформаций, трещин, потеков, зон выпадения конденсата, высолов и т.д.;
• состояние гидроизоляции в зонах сопряжения с инженерным оборудованием или выступающими элементами;
• правильность крепления металлических защитных свесов и фартуков.

Также проводятся специализированные виды изысканий в зависимости от конструкции и типа крыши.