Свяжитесь с нами: info@informcad.ru
пн - пт 9:00 — 18:00 +7 (495) 741-18-87

Техническое обследование строительных конструкций

Компания ИнформКАД предлагает заказать комплексное профессиональное техническое обследование строительных конструкций. Работаем с объектами любого типа и назначения. Гарантируем точность, объективность экспертизы, оформление итоговой документации в точном соответствии с действующими нормативными требованиями.

Что такое оценка техсостояния

Возможность эксплуатации любого сооружения определяется его техническим состоянием. Со временем происходит износ строительных материалов, конструктивные элементы могут получать повреждения разного характера. В результате ухудшаются их прочностные и другие физические характеристики. Поэтому для определения возможности использования объекта необходимо иметь точные значения этих параметров. Кроме этого, точные характеристики строительных конструкций нужны для подготовки проектов ведения таких работ, как реконструкция или капремонт строения.

Комплекс экспертных работ, в ходе которых специалисты получают параметры сооружения, обобщают их, проводят поверочные расчеты, называется оценка, или обследование технического состояния строительных конструкций. Оно предусматривает изучение имеющейся документации на здание, проведение его осмотра, проведение изысканий с использованием методов дефектоскопии, измерением характеристик, проведением лабораторных исследований. Собранные данные обрабатываются, используются для проведения расчетов, на основании которых составляется отчет о техобследовании.

Когда проводится оценка

Обследование технического состояния строительных конструкций должна выполняться в следующих случаях:

  • подготовка проекта на реконструкцию или перепланировку строения;
  • подготовка капитального ремонта здания;
  • возобновление работ на объекте замороженного строительства;
  • планирование работ по монтажу дополнительного оборудования в здании или сооружении;
  • выявление повреждений, деформаций, других дефектов несущих конструкций, способных повлиять на их основные характеристики;
  • после пожара, залива строения, стихийных бедствий для оценки их влияния на несущие конструкции;
  • подготовка к покупке объекта недвижимости для объективной оценки его характеристик, для определения стоимости строения и целесообразности его приобретения.

Кроме этого, действующей нормативной базой предусмотрено требование по регулярному проведению плановых техобследований зданий для мониторинга их состояния. Для нового строительного объекта первая экспертиза проводится не позже чем через 2 года после ввода в эксплуатацию. Последующие техобследования необходимо выполнять с периодичностью не реже одного раза в 10 лет, а для зданий с неблагоприятными условиями эксплуатации — не реже одного раза в 5 лет.

Итоги техобследования

По итогу проведенной экспертами оценки техсостояния строительных конструкций составляется отчет, который содержит такие основные сведения:

  • общее описание обследуемого строения, его основные технико-механические, эксплуатационные параметры;
  • характеристика технического состояния объекта в целом или его отдельных конструктивных элементов;
  • описание и анализ обнаруженных повреждений, дефектов, деформаций;
  • чертежи, схемы конструкций, инженерных систем;
  • фотографии обнаруженных повреждений;
  • данные о результатах лабораторных исследований;
  • ссылки на СНиПы, ГОСТы, другие нормативные документы;
  • поверочные расчеты;
  • сформулированные выводы и рекомендации экспертов.

Таким образом, по результатам проведенного техобследования заказчик получает комплексную объективную оценку техсостояния сооружения, об имеющихся на нем повреждениях, дефектах. Кроме этого, предоставляются экспертные рекомендации по устранению обнаруженных недостатков.

Категории оценки

В зависимости от результатов технического обследования зданию присваивается определенная категория, по которой определяется возможность и условия эксплуатации строения. В соответствии с действующей нормативной базой предусматриваются такие категории технического состояния:

  • Нормативное. Допускается полноценная эксплуатация здания без каких-либо ограничений, дополнительных требований и рекомендаций.
  • Работоспособное. Допускается использование строения по назначению при условии регулярного мониторинга технического состояния.
  • Ограниченно работоспособное. Для последующей эксплуатации объекта необходимо провести его капитальный ремонт или выполнить реконструкцию.
  • Аварийное. В этом состоянии существует непосредственная угроза обрушения здания или его конструктивных элементов. Эксплуатация не допускается. За строением устанавливается постоянное наблюдение.

Инженеры «ИнформКАД» проведут полноценное обследование объекта с получением точных характеристик и объективным присвоением категории.

Наши клиенты
стрелка вверх