
Генеральный подрядчик — это компания, которая производит и контролирует работы в соответствии с договором подряда. Генподрядчик привлекает к проекту исполнителей (другие организации), контролирует каждый этап, отвечает перед клиентом за выполнение работ. Ключевое отличие генерального подрядчика от других участников заключается в том, что генподрядчик отвечает за весь объект, а не за отдельные виды работ, как, например, субподрядчик.
Генподряд на строительно-монтажные работы — это координация всех строительно-монтажных процессов в рамках проекта. Мы выполняем генподрядные работы в Москве, а также в любых других регионах РФ.
Преимущества компании: широкое портфолио успешно сданных в эксплуатацию объектов, штат профессионалов высокого уровня с подтвержденной квалификацией, а также значительный опыт в реализации комплексных проектов.
Методы проведения строительных работ
Существует несколько способов проведения монтажно-строительных работ, включая подрядный, который выбирают для строительства или реконструкции крупных и сложных объектов.
Подрядное строительство позволяет обеспечить хорошие сроки реализации проекта, а также удешевление и высокое качество проведения работ. При строительстве больших объектов подрядный вариант является единственным возможным. В его рамках организация, берущая на себя функции генерального подрядчика, передает по договору субподряда часть строительных и монтажных работ специальным организациям.
В зависимости от последовательности строительных и монтажных работ их производят последовательным, совмещенным, крупноблочным и поточным методами.
Последовательный метод уместен, когда монтажные работы начинаются только после завершения строительных работ. В рамках совмещенного метода строительные и монтажные работы ведутся параллельно.
Кто такой генеральный подрядчик и его основные обязанности
Генеральный подрядчик — это организация, которая берет на себя управление и ответственность перед заказчиком за все процессы в рамках проекта. А также отвечает за успешное выполнение строительно-монтажных работ.
Помимо непосредственно управления строительством генподряд включает:
- Инженерно-изыскательные работы и исследование инженерных коммуникаций соседних объектов.
- Разработку и принятие инженерных решений.
- Оптимизацию комплекса проектно-технических решений, направленную на снижение расходов заказчика и/или инвестора.
- Внедрение новых строительных методик, технологий и материалов.
- Проведение логистических мероприятий.
- Обеспечение требуемых условий для реализации проекта.
- Подбор специалистов для решения задач в прописанные в договоре сроки.
- Контроль за проведением строительства на всех его этапах.
Обязанности генерального подрядчика:
- Выполнение этапов договора в полном объеме.
- Контроль за сроками выполнения договора.
- Подготовка и получение документации для получения требуемых разрешений.
- Выбор субподрядчиков. В случае необходимости проведение тендера для выбора нескольких субподрядных организаций.
- Проверка компаний, которые претендуют на роль субподрядчиков. Важно — именно генеральный подрядчик отвечает за уровень привлеченных к проекту исполнителей.
- Организация строительной площадки.
- Назначение лица, отвечающего за технический надзор.
- Обеспечение выполнения всех строительно-монтажных работ и контроль за качеством.
- При необходимости взаимодействие организацией, осуществляющей авторский надзор на объекте.
- Планирование и проведение мероприятий, необходимых для защиты окружающей среды и охраны труды.
- Техническое сопровождение и надзор на всех этапах строительно-монтажных работ.
- Взаимодействие с представителями контролирующих органов в случае проведения выездных проверок.
- Сдача объекта в эксплуатацию.
Отвечая за исполнение и качество всех работ по проекту, генеральный подрядчик наделяется значительными полномочиями. Такая организация имеет право самостоятельно формировать иерархию исполнителей, сама принимает у них работу и производит расчеты.
Обязательства перед инвестором
Ответственность генерального подрядчика прописана в Статье 706 Гражданского Кодекса РФ. Согласно этой статье, генподрядчик несет перед инвестором ответственность:
- за деятельность субподрядчиков,
- за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств компаний, работающих на субподряде.
Более того, генподрядчик несет ответственность и перед субподрядчиками в случае неисполнения своих обязательств заказчиком проекта.
В случае спорных ситуаций субподрядчики и заказчик не имеют права предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, которые были заключены ими с генеральным подрядчиком.
Эти правила работают по умолчанию (так, как прописано в законе) в случаях, когда иного не предусмотрено договорами, заключенными между участниками проекта.
Ответственность за реализацию инвестиционных контрактов
Наша компания — крупное и быстро развивающееся строительное предприятие, которое работает на федеральном уровне.
Портфолио компании включает большое количество крупных строительных и строительно-монтажных проектов, успешно реализованных и сданных в эксплуатацию. В рамках сотрудничества с заказчиками мы зарекомендовали себя надежным партнером.
Мы предлагаем генподряд на строительно-монтажные работы в Москве и других городах РФ “под ключ”.
Выступая в роли генерального подрядчика, компания гарантирует эффективную работу на каждом этапе, включая комплексное проектирование сооружений. На данном этапе наши знания, опыт и компетенция помогут значительно оптимизировать строительно-монтажные работы в будущем, что позволит обеспечить оптимальный уровень расходов на проект.
Мы также берем на себя всю часть, связанную со взаимодействием с контролирующими органами: от подготовки требуемой документации до работы с представителями соответствующих организаций на объекте.
В числе наших партнеров — проверенные в реальных проектах компании, которые выступают в качестве субподрядчиков. Штат компании — это профессионалы с высокой подтвержденной квалификацией и богатым опытом. Мы предоставляем клиентам четкую реализацию проектов “под ключ” с комплексным выполнением всех строительно-монтажных задач.
Менеджеры нашей компании ответят на Ваши вопросы.
Заказать расчёт Вы можете несколькими способами:
- По телефону: +7 (495) 741-18-87
- Отправить письмо на email: info@informcad.ru
Стоимость услуг
Цена генерального подряда формируется в зависимости от объема запланированных работ. Стоимость услуг определяется согласно согласованному плану производства строительно-монтажных и сопутствующих работ.
Есть несколько факторов, влияющих на стоимость генерального подряда:
- Генеральный подрядчик берет на себя содержание площадки под строительство, которое включает такие статьи расходов, как охрана, ограждение, временное электроснабжение, водоснабжение, уборка, хранение строительных материалов.
- На цену услуг генерального подрядчика влияет схема распределения рисков: в случаях, когда организация, осуществляющая генподряд, берет на себя все риски, связанные с реализацией проекта, стоимость увеличивается.
Преимущества
- Многолетняя практика работы в качестве генерального подрядчика в рамках проектов по строительству, восстановлению и реконструкции объектов различной сложности.
- Наличие большого числа постоянных заказчиков из различных областей бизнеса и производства.
- Репутация компании, подтвержденная портфолио и отзывами клиентов.
- Демократичное ценообразование.
- Сервисное и информационно-консультационное сопровождение.
- Строгое соблюдение установленных сроков и договоренностей.
- Знание и следование всем требованиям, нормам, стандартам.
В проектах, которые реализуются по принципу генерального подряда, работает следующая цепочка: заказчик, генеральный подрядчик, подрядчики. Они соблюдают взаимные интересы и договорные отношения. В рамках этих отношений генподрядчик является подрядчиком для заказчика и заказчиком для субподрядчиков. С точки зрения клиента генеральный подрядчик является исполнителем всех работ “под ключ”, и это определяет степень его ответственности.
В каждом проекте мы выступаем как надежный партнер.
Преимущества компании








Наши работы
