Генподряд на строительно-монтажные работы

Генеральный подрядчик — это компания, которая производит и контролирует работы в соответствии с договором подряда. Генподрядчик привлекает к проекту исполнителей (другие организации), контролирует каждый этап, отвечает перед клиентом за выполнение работ. Ключевое отличие генерального подрядчика от других участников заключается в том, что генподрядчик отвечает за весь объект, а не за отдельные виды работ, как, например, субподрядчик.

Генподряд на строительно-монтажные работы — это координация всех строительно-монтажных процессов в рамках проекта. Мы выполняем генподрядные работы в Москве, а также в любых других регионах РФ.

Преимущества компании: широкое портфолио успешно сданных в эксплуатацию объектов, штат профессионалов высокого уровня с подтвержденной квалификацией, а также значительный опыт в реализации комплексных проектов.

Заказать услугу

Загрузить файл

Заказать проект

Сертификаты

Методы проведения строительных работ

Существует несколько способов проведения монтажно-строительных работ, включая подрядный, который выбирают для строительства или реконструкции крупных и сложных объектов.

Подрядное строительство позволяет обеспечить хорошие сроки реализации проекта, а также удешевление и высокое качество проведения работ. При строительстве больших объектов подрядный вариант является единственным возможным. В его рамках организация, берущая на себя функции генерального подрядчика, передает по договору субподряда часть строительных и монтажных работ специальным организациям.

В зависимости от последовательности строительных и монтажных работ их производят последовательным, совмещенным, крупноблочным и поточным методами.

Последовательный метод уместен, когда монтажные работы начинаются только после завершения строительных работ. В рамках совмещенного метода строительные и монтажные работы ведутся параллельно.

Кто такой генеральный подрядчик и его основные обязанности

Генеральный подрядчик — это организация, которая берет на себя управление и ответственность перед заказчиком за все процессы в рамках проекта. А также отвечает за успешное выполнение строительно-монтажных работ.

Помимо непосредственно управления строительством генподряд включает:

• Инженерно-изыскательные работы и исследование инженерных коммуникаций соседних объектов.
• Разработку и принятие инженерных решений.
• Оптимизацию комплекса проектно-технических решений, направленную на снижение расходов заказчика и/или инвестора.
• Внедрение новых строительных методик, технологий и материалов.
• Проведение логистических мероприятий.
• Обеспечение требуемых условий для реализации проекта.
• Подбор специалистов для решения задач в прописанные в договоре сроки.
• Контроль за проведением строительства на всех его этапах.

Обязанности генерального подрядчика:

• Выполнение этапов договора в полном объеме.
• Контроль за сроками выполнения договора.
• Подготовка и получение документации для получения требуемых разрешений.
• Выбор субподрядчиков. В случае необходимости проведение тендера для выбора нескольких субподрядных организаций.
• Проверка компаний, которые претендуют на роль субподрядчиков. Важно — именно генеральный подрядчик отвечает за уровень привлеченных к проекту исполнителей.
• Организация строительной площадки.
• Назначение лица, отвечающего за технический надзор.
• Обеспечение выполнения всех строительно-монтажных работ и контроль за качеством.
• При необходимости взаимодействие организацией, осуществляющей авторский надзор на объекте.
• Планирование и проведение мероприятий, необходимых для защиты окружающей среды и охраны труды.
• Техническое сопровождение и надзор на всех этапах строительно-монтажных работ.
• Взаимодействие с представителями контролирующих органов в случае проведения выездных проверок.
• Сдача объекта в эксплуатацию.

Отвечая за исполнение и качество всех работ по проекту, генеральный подрядчик наделяется значительными полномочиями. Такая организация имеет право самостоятельно формировать иерархию исполнителей, сама принимает у них работу и производит расчеты.

Обязательства перед инвестором

Ответственность генерального подрядчика прописана в Статье 706 Гражданского Кодекса РФ. Согласно этой статье, генподрядчик несет перед инвестором ответственность:

• за деятельность субподрядчиков,
• за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств компаний, работающих на субподряде.

Более того, генподрядчик несет ответственность и перед субподрядчиками в случае неисполнения своих обязательств заказчиком проекта.

В случае спорных ситуаций субподрядчики и заказчик не имеют права предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, которые были заключены ими с генеральным подрядчиком.

Эти правила работают по умолчанию (так, как прописано в законе) в случаях, когда иного не предусмотрено договорами, заключенными между участниками проекта.

Ответственность за реализацию инвестиционных контрактов

Наша компания — крупное и быстро развивающееся строительное предприятие, которое работает на федеральном уровне.

Портфолио компании включает большое количество крупных строительных и строительно-монтажных проектов, успешно реализованных и сданных в эксплуатацию. В рамках сотрудничества с заказчиками мы зарекомендовали себя надежным партнером.

Мы предлагаем генподряд на строительно-монтажные работы в Москве и других городах РФ “под ключ”.

Выступая в роли генерального подрядчика, компания гарантирует эффективную работу на каждом этапе, включая комплексное проектирование сооружений. На данном этапе наши знания, опыт и компетенция помогут значительно оптимизировать строительно-монтажные работы в будущем, что позволит обеспечить оптимальный уровень расходов на проект.

Мы также берем на себя всю часть, связанную со взаимодействием с контролирующими органами: от подготовки требуемой документации до работы с представителями соответствующих организаций на объекте.

В числе наших партнеров — проверенные в реальных проектах компании, которые выступают в качестве субподрядчиков. Штат компании — это профессионалы с высокой подтвержденной квалификацией и богатым опытом. Мы предоставляем клиентам четкую реализацию проектов “под ключ” с комплексным выполнением всех строительно-монтажных задач.

Стоимость услуг

Цена генерального подряда формируется в зависимости от объема запланированных работ. Стоимость услуг определяется согласно согласованному плану производства строительно-монтажных и сопутствующих работ.

Есть несколько факторов, влияющих на стоимость генерального подряда:

• Генеральный подрядчик берет на себя содержание площадки под строительство, которое включает такие статьи расходов, как охрана, ограждение, временное электроснабжение, водоснабжение, уборка, хранение строительных материалов.
• На цену услуг генерального подрядчика влияет схема распределения рисков: в случаях, когда организация, осуществляющая генподряд, берет на себя все риски, связанные с реализацией проекта, стоимость увеличивается.

Преимущества

• Многолетняя практика работы в качестве генерального подрядчика в рамках проектов по строительству, восстановлению и реконструкции объектов различной сложности.
• Наличие большого числа постоянных заказчиков из различных областей бизнеса и производства.
• Репутация компании, подтвержденная портфолио и отзывами клиентов.
• Демократичное ценообразование.
• Сервисное и информационно-консультационное сопровождение.
• Строгое соблюдение установленных сроков и договоренностей.
• Знание и следование всем требованиям, нормам, стандартам.

В проектах, которые реализуются по принципу генерального подряда, работает следующая цепочка: заказчик, генеральный подрядчик, подрядчики. Они соблюдают взаимные интересы и договорные отношения. В рамках этих отношений генподрядчик является подрядчиком для заказчика и заказчиком для субподрядчиков. С точки зрения клиента генеральный подрядчик является исполнителем всех работ “под ключ”, и это определяет степень его ответственности.

В каждом проекте мы выступаем как надежный партнер.

Преимущества компании

Работаем по всей РФ

Индивидуальный подход

Безупречный сервис

Снижаем издержки за проект

Гарантия качества

Решаем нестандартные задачи

Оказываем полный спектр услуг (проектируем и строим)

Есть CPO, лицензии, сертификаты