Что такое BIM проектирование в строительстве

Как происходит проектирование BIM

Проектно-конструкторские работы основаны на построении трехмерной виртуальной модели здания, которой придаются физические свойства реального объекта. При ее построении также учитываются дополнительные параметры – в том числе временные, экономические, технологические, эксплуатационные, архитектурные, стоимостные параметры объекта. В модель закладываются связанные друг с другом, взаимозависимые данные.

Основные этапы проектирование BIM:

• Формируется архитектурная трехмерная модель будущего здания, которая включает все необходимые виды, планы, разрезы.
• Разработанная модель вводится в программу, которая проводит необходимые расчеты, создает чертежи, спецификации, рассчитывает объемы работ, сводит смету.
• Выполняет расчет и ввод в модель инженерных сетей и их характеристик.
• На основании рассчитанных программой объемов работ, выполняется разработка плана организации строительства, создается проект производства работ. ПО автоматически составляет график их производства.
• В цифровую модель добавляются данные логистики, что позволяет создавать планы доставки необходимых комплектующих и материалов для строительства.

Готовая BIM модель может использоваться и после завершения строительства. Она в комплектации с датчиками служит для диспетчеризации здания, обеспечивая эффективный контроль работы инженерных сетей и систем жизнеобеспечения объекта.

Преимущества

Внедрение технологии моделирования BIM при строительстве здания дает такие преимущества:

• 3D-визуализация. Представление наглядной модели для будущего собственника, инвестора, подрядчиков других заинтересованных пользователей.
• Централизованное хранение всех данных об объекте в облаке.
• Значительное сокращение сроков проектирования даже для сложных объектов.
• Минимизация рисков ошибок благодаря их выявлению на этапе моделирования.
• Возможность автоматизации контроля и управления работами на объекте в реальном времени.
• Автоматизация предоставления проектной документации, результатов испытаний и изысканий, отчетности контролирующим органам.
• Снижение расходов и сроков строительства.

Помимо преимуществ на этапе строительства, BIM-проект делает здание более привлекательным для потенциального покупателя или арендатора, повышает его стоимость, увеличивает эффективность эксплуатации, после чего не требуется реконструкция зданий и сооружений.