К чему относятся обследование здания - изыскания или проектные работы

Обследование здания или сооружения – обязательный этап предпроектных работ. Его проводят перед выполнением реконструкции или капитального ремонта. Для строящихся объектов его требуется проводить, например, при смене подрядчика или при возврате к строительству после временной приостановки работ. Часто появляется вопрос о том, к каким видам работ относить эти мероприятия – к изыскательским или проектным. Вопрос это далеко не праздный, поскольку от ответа зависит, в какой СРО нужно получать допуск. Кроме этого, часто бывает очень существенной разница в квалификации между специалистами проектных организаций и действующих на рынке многочисленных обследователей. Такая услуга важна перед тем, как начать электромонтажные работы.

Разберемся: обследование здания – это изыскания или проектные работы?

Навигация по странице :

Отнесение работ по обследованию

Отнесение работ по обследованию

Базовым документом для нашего вопроса является постановление Правительства 19.01.2006 г. № 20. По его положениям работы по обследованию относится к специальным видам инженерных изысканий. Кроме этого, определения этим мерам даются в нормативной документации, в том числе в ГОСТ 31937-2011, а также в СП 79.13330.2012.

Этими документами даются определения таким видам работ:

Комплексное обследование здания или сооружения. Включает мероприятия по оценке значения физических параметров грунта, строительных конструкций, инженерных систем. Эти параметры характеризуют работоспособность и пригодность здания к эксплуатации, необходимость и возможность его реконструкции, восстановления, капремонта, усиления. В этот комплекс включается изучение технического состояния здания, акустических, теплотехнических свойств его конструкций, инженерных систем.
Обследование технического состояния здания. Включает мероприятия по оценке параметров и величин, характеризующих работоспособность и пригодность здания к эксплуатации, необходимость, возможность его реконструкции, восстановления, капремонта усиления. В том числе выполняются мероприятия по выявлению возможных изменений свойств грунта, снижения несущей способности конструкций, появления дефектов и повреждений, определению фактической несущей способности.
Обследование. Меры по оценке технического состояния конструкций, которые включают изучение техдокументации, физический осмотр объекта, проведение инструментальных замеров. Выполняется для оценки потребительских качеств объекта, составления рекомендаций по его эксплуатации.
Предпроектное обследование. Меры по исследованию сооружения, которые включают дополнительные исследования для выработки рекомендаций по восстановлению объекта.

Исходя из этих определений, видно, что обследование предусматривает не только определение физических параметров и выявление дефектов конструкций, но и проведение расчетов, выработку рекомендаций. С этими задачами квалифицированно справиться могут только проектные организации, особенно когда необходим дизайн-проект офиса в Москве.