Обследование здания или сооружения – обязательный этап предпроектных работ. Его проводят перед выполнением реконструкции или капитального ремонта. Для строящихся объектов его требуется проводить, например, при смене подрядчика или при возврате к строительству после временной приостановки работ. Часто появляется вопрос о том, к каким видам работ относить эти мероприятия – к изыскательским или проектным. Вопрос это далеко не праздный, поскольку от ответа зависит, в какой СРО нужно получать допуск. Кроме этого, часто бывает очень существенной разница в квалификации между специалистами проектных организаций и действующих на рынке многочисленных обследователей. Такая услуга важна перед тем, как начать электромонтажные работы.
Разберемся: обследование здания – это изыскания или проектные работы?
Базовым документом для нашего вопроса является постановление Правительства 19.01.2006 г. № 20. По его положениям работы по обследованию относится к специальным видам инженерных изысканий. Кроме этого, определения этим мерам даются в нормативной документации, в том числе в ГОСТ 31937-2011, а также в СП 79.13330.2012.
Этими документами даются определения таким видам работ:
Исходя из этих определений, видно, что обследование предусматривает не только определение физических параметров и выявление дефектов конструкций, но и проведение расчетов, выработку рекомендаций. С этими задачами квалифицированно справиться могут только проектные организации, особенно когда необходим дизайн-проект офиса в Москве.
Подводя итог, обследование и изыскания являются важным этапом в строительстве.
