Главная > Услуги > Проектирование зданий и сооружений > Проектирование торгово-развлекательных комплексов

Проектирование торгово-развлекательных комплексов

Торгово-развлекательный комплекс по проекту Информкад

Проектирование торгово-развлекательных комплексов — проектные работы, которые включают не только разработку требуемой документации, но и другие не менее важные этапы (обследование, обмеры, разработку технического задания и другие). Важно во время разработки проекта здания под торговый комплекс грамотно спроектировать планировку и зонирование, потому что от этих аспектов зависит комфорт объекта и его популярность среди посетителей.

Проектирование, разработка, сопровождение

Проектирование торговых центров — долгий и сложный процесс, который состоит из нескольких этапов. Важно, чтобы все этапы реализовывались одной компанией-исполнителем, поскольку так удастся минимизировать риск разногласий между дизайнерами, проектировщиками и инженерами.

Проектирование подобных объектов производится с учетом большого числа факторов, главный из которых — будущая рентабельность строящегося комплекса. Фундамент для генерации выручки торгового центра закладывается именно на этапе создания проекта.

Заказать услугу

Предпроектные работы

Подготовительный этап, в рамках которого проводятся предпроектные работы, начинается с формирования технического задания. Это происходит в рамках общения с заказчиком. 

Следом архитектор готовит концептуальное решение, которое включает проработку облика здания, расположение основных помещений и входов. Отдельная часть выделяется под описание архитектурных особенностей.

Факторы, которые влияют на архитектуру торгового центра:

  • Наличие или отсутствие фирменного стиля будущего объекта. Актуально в тех случаях, когда идет речь о строительстве комплексов, входящих в федеральные или региональные торговые сети.
  • Градостроительная ситуация. Дизайн проектируемого объекта необходимо согласовать с соседними зданиями.

Требования к размещению торгового комплекса

Ключевой фактор при планировании размещения ТЦ в системе застройки населенного пункта — это транспортная доступность. Рядом с объектом должны находиться автомобильные трассы, остановки общественного транспорта, станции метрополитена.

Торговые площади могут располагаться либо в отдельных блоках, либо в 1-2 зданиях.

Во время проектных работ генеральный план участка под торговый центр зонируется.

На данном этапе проектировщик учитывает ряд обязательных элементов:

  • пешеходная зона;
  • зона сезонной торговли;
  • зона отдыха;
  • стоянка для автотранспорта;
  • хозяйственная зона.

Важно разделить транспортную и пешеходную зоны. Кроме того, участок под строительство торгового центра должен отвечать требованиям к застройке населенного пункта.

Планирование покупательских и торговых потоков

Важная задача в рамках проектирования ТРЦ — оптимизация потоков покупателей. Эта часть напрямую влияет одновременно на выручку арендаторов, привлекательность объекта и комфорт посетителей. В идеале популярные маршруты должны проходить мимо максимального числа магазинов.

Второй момент — оптимизация потока автомобилей на территории рядом с торговым центром. Ключевые факторы с точки зрения удобства: наличие парковки в правильном месте, грамотные схемы въезда, выезда и размещение автомобильного транспорта.

Планировка и зонирование торгово-развлекательного центра

Грамотное зонирование торгового центра — это комплекс современных и эффективных планировочных решений.

В число этих решений входят:

  • определение расположения торговых площадей и арендаторов;
  • четкое распределение магазинов разных форматов на этажах, планирование торговой площади;
  • технологическая схема торгового центра;
  • правильное размещение различных вспомогательных помещений: административных, офисных, подсобных и помещений под склад;
  • обсчет потоков посетителей;
  • проектирование зон под кинотеатр, спортивные клубы, развлекательные заведения, предприятия общепита;
  • подбор якорных арендаторов, учет особенностей их размещения на территории ТРЦ.

Основные правила планировки помещений ТРЦ

Существует несколько главных правил, на которые опираются инженеры и архитекторы при проектировании зданий торговых комплексов.

Первое правило — рационализация вертикальных связей. Важно, чтобы доступ к верхним этажам торгового центра был быстрым и удобным. В качестве инструментов решения этой задачи используют эскалаторы, траволаторы, лифты и лестницы.

Второе правило — акценты. Под акцентами в данном случае понимаются специально придуманные и внедренные в объект на этапе проектирования места, которые обязательно запомнятся посетителям (к примеру, фонтан или водопад). Наличие акцентов делает навигацию по зданию в разы более эффективной.

Третье правило — отсутствие так называемых мертвых зон. В торговом комплексе не должно быть сильно удаленных от входа мест, доступ к которым затруднен.

Классификация торговых центров

Классификация торговых центров учитывает три основных фактора: размер комплекса, общую концепцию проекта (специфика арендаторов, ограничения по торговым предложения и тд) и зону обслуживанию (территорию, на которой проживают потенциальные посетители).

Выделяют несколько основных видов ТРЦ:

  • По зоне обслуживания: микрорайонный, районный, окружной, региональный и суперрегиональный.
  • По общей концепции: Lifestyle-центр (универсальный комплекс с разношерстным зонированием), Festival-центр (упор на развлечения и общепит), Fashion-центр (одежды и обувь), Outlet (упор на скидки, акции и спецпредложения).

Получить
точный расчёт

Менеджеры нашей компании ответят на Ваши вопросы.

Заказать расчёт Вы можете несколькими способами:

  • По телефону:
    +7 (495) 741-18-87
  • Отправить письмо на email: info@informcad.ru

Получить расчет

Этапы проектирования и строительства торговых и торгово-развлекательных центров

Проектирование торгового центра включает несколько этапов:

  • Предпроектные работы.
  • Разработка концепции.
  • Инженерные изыскания.
  • Разработка проектной документации.
  • Разработка рабочей документации.
  • Авторский надзор.

На этапе проектирования закладываются все характеристики будущего здания от его планировки до технологий и строительных материалов. Это повлияет на эксплуатационные особенности объекта и срок его строительства (к примеру, выбор металлоконструкций позволит оптимизировать срок).

Строительство ТРЦ также состоит из нескольких стадий:

  • Подготовительный этап, подготовка площадки под строительство.
  • Возведение фундамента и каркаса здания.
  • Монтаж инженерных систем и коммуникаций.
  • Внутренняя и внешняя отделка.

Финальный этап — сдача объекта в эксплуатацию.

Стоимость и особенности проектирования торгово-развлекательных центров

Цена на проектирование торгово-развлекательного комплекса зависит от нескольких факторов:

  • общая площадь объекта;
  • расположение и инфраструктура ТРЦ;
  • сложность инженерных коммуникаций,
  • этажность здания и специфика торговых площадей;
  • функциональное направление;
  • организация автопарковки.

Стоимость проектных работ рассчитывается за м2.

Рассчитать стоимость проектирования

Стоимость строительства здания менее 500 м2 рассчитывается индивидуально

Преимущества

Мы присутствуем на рынке уже более 5 лет и за это время проявили себя надежным партнером во многих проектах.

В числе преимуществ компании:

  • Строгое соблюдение сроков, прописанных в договоре.
  • Готовность и возможности реализовывать нестандартные проекты.
  • Высокая квалификация инженеров и проектировщиков, каждый из которых имеет профильное образование.
  • Широкое портфолио успешно сданных в эксплуатацию объектов.
  • Демократичное ценообразование.

Преимущества компании

Работаем по всей РФ
Индивидуальный подход
Безупречный сервис
Снижаем издержки за проект
Гарантия качества
Решаем нестандартные задачи
Оказываем полный спектр услуг (проектируем и строим)
Есть CPO, лицензии, сертификаты
Наши работы
Торгово-складской комплекс
Характеристики объекта Площадь участка : 2.4 Га Общая площадь зданий : 3550 м2. Общее описание объекта Торгово-складской комплекс состоит из четырёх отдельностоящих зданий с перспективой дальнейше...
Все проекты
Бесплатная консультация
Требуется строительный проект или планируете построить здание? Обращайтесь за профессиональной консультацией! Подготовим индивидуальное коммерческое предложение. Заполните форму обратной связи и задайте вопрос.
стрелка вверх