Главная > Услуги > Обследования и изыскания > Обследование фундамента

Обследование фундамента

Несущая способность фундамента многоэтажных сооружений тщательно рассчитывается инженерами на этапе строительства. На практике не всегда расчеты соответствуют действительности. Поэтому сразу же после возведения основания здания нужно убедиться в его прочности и отсутствии изъянов. Любой серьезный дефект в основании может стать причиной крена, трещины или даже полного разрушения.

Описание и составляющие

Обследование фундамента зданий включает все мероприятия по определению технических параметров строения и возможности безопасной эксплуатации. По окончании работ составляется отчет, который включает все данные, рекомендации и выводы. 

Задача подразумевает реализацию комплекса работ по определению состояния фундамента по факту. Это помогает узнать остаточный ресурс, оценить надежность и определить свойства. Так устанавливаются факторы негативного влияния и причины разрушения. 

Изучение состояния основы строения проводится с целью получения экспертной оценки технического состояния объекта:

  • глубина залегания;
  • физические и химические показатели материалов;
  • состояние гидроизоляции основания;
  • наличие деформаций, дефектов, повреждений;
  • причины их возникновения.

Действия являются юридическим основанием для владельца здания, чтобы провести в нем капитальный ремонт или безопасно эксплуатировать. Одним из дополнительных преимуществ комплексного мониторинга является получение рекомендаций по использованию здания или восстановлению работоспособности основы.

Причины и цели 

Существуют несколько причин обследования фундаментов зданий и сооружений. Оно может быть проведено как на стадии строительства дома, так и в качестве мониторинга готового объекта.

  • Выявление видимых изъянов.
  • Требования периодического мониторинга зданий как гарантия безопасности его эксплуатации. Большинство организаций и собственников строительных объектов проводят мониторинг домов и их несущей части, когда проблема уже есть. Профессиональные исследования помогают предотвратить серьезные проблемы еще на ранних этапах.
  • Реконструкция, капитальный ремонт или перепланирование конструкции.
  • Обследование качества до начала строительства здания. Этот вид исследования проводится в период, когда основа возведена, но акт приема-передачи объекта еще не подписан.
  • Необходимость дополнительного усиления готовой конструкции. Исследование проводится, когда предполагается создавать дополнительную нагрузку. Как надстройки выступают дополнительная этажность, пристройки, дополнительный монтаж оборудования. Необходимость такого исследования возникает также при механическом износе основания сооружения или при увеличении вибрационной нагрузки. Например, когда рядом будут строиться заводские помещения или высокоскоростные трассы.

Анализ несущей способности основания позволяет определить ее надежность и возможность увеличения нагрузки. В частности, определяются физические и механические свойства грунта, его состав, прочность и отклонения от первоначальных показателей. В первую очередь обследуются цокольные помещения и подвалы на предмет трещин и дефектов.

Обязательно провести обследование при реконструкции, серьезном ремонте и наличии строительства вблизи объекта. Важно не повредить конструкции в процессе исследования и получить удовлетворяющий результат. В первую очередь выполняется осмотр и обнаружение повреждений. После осуществляется изучение проектной документации и определение параметров территории.  Методика анализа и изучения отличается согласно виду фундамента (ленточный, свайный, плитный). 

Экспертиза гидроизоляции фундамента

Защита от грунтовых вод основной фактор, определяющий долговечность строения. Гидроизоляция наносится на фундамент со всех сторон, исключая контакт бетона с водой. Осуществление экспертизы один из ключевых вопросов в процессе обследования фундамента. Так появляется возможность определить вероятные проблемы и устранить их. По итогам составляется письменное заключение со следующими данными:

  • Данные об осадке;
  • Оценка прочности;
  • Определение приблизительного срока эксплуатации.
  • Заключение.

Качество результата обеспечено соблюдением техники обследования. На него также влияют точность методов и тип оборудования.

Георадарное обследование фундаментов

Методика применяется для диагностики основания строений и определение различных проблем. Она выявляет существующие полости, трещины и прочие отклонения от нормы. Способ обрел популярность в области исследования строений благодаря возможности определения всех параметров без необходимости вмешиваться в структуру объекта. Применение георадара позволяет получить данные без необходимости вскрывать конструкцию.  

Прибор компактный и нетребовательный к потреблению энергии. Переносное устройство упрощает процесс обнаружения дефектов в составе конструкций и выявления отклонений. Георадарное сканирование решает следующие задачи:

  • Определение геометрических границ основания;
  • Обнаружение пустот в конструкции;
  • Установление глубины залегания грунтовых вод.

Методика применяется там, где другие способы недостаточно эффективные, и не справляются с поставленной задачей. Основные плюсы:

  • Высокая точность данных;
  • Универсальность;
  • Сохранение цельности конструкции;
  • Оперативность получения результата измерений.

Способ исключает необходимость вскрытия фундамента для определения его характеристик. Все полученные данные сравниваются с теми, которые были получены при строительстве. 

Цена обследования фундаментов

Стоимость зависит от объема услуг и цели измерений. Также имеют значение глубина залегания, время года, тип и срочность работ. В зависимости от способа заглубления основания зданий отличают:

  • погружаемые в грунт с выемкой, частичной выемкой почвы или без нее;
  • заполняемые или не заполняемые бетоном;
  • заглубленные с помощью молотов, вибровдавливающих или вдавливающих устройств и т.д.

Для каждого вида фундаментов – свайных, ленточных, плитных, столбчатых — необходимы свои методы анализа. Обследование фундамента свайного типа проводится с помощью следующих технологий:

  • Отклик на акустическое эхо;
  • Параллельное сейсмоисследование;
  • Система вертикальных ультра сейсмических исследований;
  • Метод ультразвукового тестирования в отверстиях;
  • Испытание свай ударной нагрузкой;
  • Тестирование железобетонных свай по температуре.

Стоимость определяется исходя из габаритов строения, глубины заложения основания, геолокации объекта, необходимого времени для исследования. Если при обследовании используется метод вскрытия, на цену в первую очередь влияет количество шурфов.

Получить 
точный расчёт

Менеджеры нашей компании ответят на Ваши вопросы.

Заказать расчёт Вы можете несколькими способами:

  • По телефону:
    +7 (495) 741-18-87
  • Отправить письмо на email: info@informcad.ru

Оставить заявку

Виды работ и этапы

Все действия проводятся последовательно и координируются между собой. Реализация задач включает следующие стадии:

  • Подготовительная;
  • Полевая;
  • Лабораторная;
  • Камеральная.

В процессе первого этапа изучаются проектные документы, проводятся инженерно-геологические изыскания, учитываются особенности строения. Эти работы дают возможность сделать вывод о целесообразности вскрытия основания дома. Полевой этап – основная часть исследований. При необходимости вырывают шурфы, производят монтаж необходимого оборудования, обследуют техническое состояние, фотографируют объект, проводят замеры. 

На лабораторном этапе изучают химические и физико-механические свойства взятых образцов грунтов. Последний, камеральный этап, включает выполнение расчётов и позволяет сделать заключения на основе обобщенных выводов на трех предыдущих этапах о техническом состоянии фундамента объекта, его несущей способности. Обследование свайных фундаментов также проводится по строгому алгоритму. По окончании технического обследования зданий составляется заключение. Это завершающий этап после подготовки, осуществлению работ и камеральной обработки данных.

Необходимые допуски и сертификаты 

Работы по изучению скрытых частей здания требуют специальных разрешений, допусков и свидетельств. К ним относятся:

  • Аттестат об аккредитации лаборатории.
  • Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам.
  • Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке к проектной документации.
  • Удостоверение о соблюдении требований охраны труда.

Регламентирующие документы (ГОСТы, СНИПы, законы и др.)

Список законодательных актов, которые являются основной для проведения исследований, предполагает соблюдение:

  • ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
  • СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Кроме того, используются строительные нормативы и правила:
III-1 СНиП 10-01-94, III-6 СНиП 2.01.07-85*, III-8 СНиП 2.02.01-83* и другие правила относительно нагрузок, воздействий, конструкций из различных материалов, инженерные изыскания при строительстве. Работы выполняются инженерами, лаборантами, геодезистами и геологами во главе с главным менеджером по проекту. 

Обследование фундаментов под технические устройства осуществляются после ознакомления с данными по объекту. Учитываются все материалы, которые есть в наличие, проектные материалы, данные по изысканиям и исследованиями. По итогам составляются обмерные чертежи, протоколы испытаний и общее заключение по объекту с соответствующими рекомендациями.

Преимущества компании

Работаем по всей РФ
Индивидуальный подход
Безупречный сервис
Снижаем издержки за проект
Гарантия качества
Решаем нестандартные задачи
Оказываем полный спектр услуг (проектируем и строим)
Есть CPO, лицензии, сертификаты

Компания «ИнформКАД» осуществляет обследование зданий и сооружений. Наше предложение включает:

  • Качественное обследование;
  • Гибкие цены;
  • Профессиональный подход;
  • Предоставление отчета о проделанной работе;
  • Составление списка рекомендаций;
  • Формирование подробного электронного отчета.

Качество геологических изысканий влияет на долговечность эксплуатации объектов. Они помогают определить вероятные проблемы и найти способы для их решения. Работы проводятся поэтапно и включают анализ исходных данных, выезд на объект, отбор проб, исследования на месте, сбор данных и анализ. По итогам заказчик получает подробный отчет со всей информацией по объекту, который поможет эксплуатировать строение безопасно и эффективно. 

Наши работы
Выполнение развертки стены
В соответствии с техническим заданием Заказчика выполнены следующие работы: 1. Проведен анализ имеющейся документации (архивные чертежи, проектная документация). 2. Проведено инженерное обследован...
Все проекты
Обратная связь
Требуется строительный проект или планируете построить здание? Обращайтесь за профессиональной консультацией! Подготовим индивидуальное коммерческое предложение. Заполните форму обратной связи и задайте вопрос.
стрелка вверх
Компания ИнформКАД работает в обычном режиме. Приём заявок осуществляется по будням с 09:00 до 18:00.