Обследование оснований и фундаментов зданий

Компания «ИнформКАД» проводит экспертное обследование фундамента и оснований зданий в Москве. Наши эксперты точно определят состояние конструкции, выявят возможные проблемы, дадут рекомендации по их устранению. Гарантируем оперативность выполнения изысканий, высокую точность результатов, их соответствие действующей нормативной базе.

Когда нужно выполнить техобследование

Фундамент — главная несущая конструкция здания, которая воспринимает всю нагрузку от веса надземной части, распределяет ее на грунт. Его состояние непосредственно определяет надежность строения, его долговечность, уровень безопасности. Дефекты или повреждения могут вызвать деформации, просадки, создавать угрозу обрушения. Поэтому ее состояние необходимо контролировать. Такой контроль обеспечивает техническое профессиональная техническая экспертиза. Эти изыскания выполняют в рамках комплексного техобследования объекта или отдельно.

Провести обследование фундамента необходимо в таких случаях:

• покупка здания — исследование поможет оценить фактическое состояние фундаментной конструкции, надежность всего объекта;
• проверка состояния объекта недостроя перед возобновлением работ;
• подготовка к реконструкции или перепланировке здания, если эти работы оказывают влияние на фундаментную структуру;
• выявление дефектов — трещины фундаментной структуры или цоколя, просадки, промерзания и т.д.

Изыскания позволяют оценить техническое состояние основания, выявить его повреждения, выработать рекомендации по их устранению. Это позволяет своевременно восстановить несущую способность конструкции, предотвратить серьезные дефекты всего объекта. Поэтому цена обследования фундамента здания многократно окупается.

Сертификаты

Методы исследований

Обследование уже существующего фундамента начинается с изучения проектной, эксплуатационной документации, отчетов ранее проведенных экспертиз. Далее инженеры выполняют осмотр, выявляя видимые дефекты.

Основным этапом является инструментальное исследование. Для определения параметров, оценки состояния фундаментной конструкции применяются такие основные методы:

• методика контроля со скалыванием;
• методика упругого отскока с использованием молотка Шмидта;
• ультразвуковое обследование фундаментов зданий и сооружений для выявления скрытых дефектов;
• метод ударного импульса;
• получение образцов материалов, проб грунтов для проведения лабораторных исследований для точного определения химического состава, прочности, морозостойкости, других параметров.

При техническом обследовании экспертами фундаментов зданий и сооружений также часто приходится выполнять геологические изыскания, динамическое и статическое зондирование. Также инструментальное техообследование может предусматривать контроль воздействия на объект проводимых рядом строительных работ, при которых возникают значительные вибрации.

Для обследования фундаментов и грунтов часто проводится откопка шурфов. Эта работа предусматривает выемку грунта в зонах примыкания к дому. Откопка производится до уровня подошвы основания. Число шурфов рассчитывается в зависимости от размеров обследуемой конструкции.

Что позволяет определить техобследование?

По итогам обследования технического состояния основания заказчик получает отчет, в котором приводится подробная информация о результатах изысканий. В том числе владелец строения получает данные о таких параметрах фундаментной структуры:

• уровень прочности, морозостойкости, водонепроницаемости, степень влажности бетона;
• фактическая несущая способность основания, степень износа;
• уровень коррозии армирующего каркаса железобетонного основания или степень коррозии металлических свай;
• наличие трещин, причины их появления, степень раскрытия;
• деформации основания — прогибы, выгибы, крены, перекосы.

В отчете делаются выводы о состоянии фундаментной конструкции, определяется ее соответствие имеющимся на участке условиям, в том числе параметрам грунта, глубине залегания грунтовых вод. Также приводятся данные обо всех выявленных дефектах, рекомендации экспертов по их устранению.

Цена техобследования

Стоимость обследования фундамента рассчитывается для каждого объекта индивидуально. При этом учитывается тип основания, материалы, которые использовались для его строительства. Также учитываются размеры конструкции, параметры грунта на участке, другие характеристики.

Точная стоимость проводимых экспертных работ определяется нашими экспертами после изучения документации и предварительного осмотра объекта. Цена проходит согласование с заказчиком, закрепляется в условиях договора.

Также мы выполняем техническое обследование многоквартирных домов - заказывайте прямо сейчас!