Свяжитесь с нами: info@informcad.ru
пн - пт 9:00 — 18:00 +7 (495) 741-18-87

Строительно-техническое обследование дома

Строительно-техническое обследование дома

Компания «ИнформКАД» оказывает услуги по строительно-техническому обследованию домов. Работы выполняют инженеры высокой квалификации с использованием современного измерительного инструмента, оборудования профессионального класса. Мы гарантируем высокую точность замеров, проведенных расчетов. Выполняем изыскания на основании полного пакета разрешительной документации. Результаты экспертизы признаются официально.

Заказать услугу

Задачи строительно-технического обследования дома

Реальное состояние здания часто не соответствует данным, которые отражены в проекте, в эксплуатационной, технической документации. Причиной могут стать ошибки или нарушения, допущенные в проекте или при строительстве. Кроме этого, расхождения часто связаны с физическим износом или повреждениями, которые получает здание.

Выявить такие расхождения, дать объективную оценку состоянию объекта позволяет строительно-техническое исследование дома. Это независимая экспертиза, которая проводится, чтобы определить:

  • реальное техническое состояние сооружения, отдельных элементов его конструкции;
  • соответствие дома требованиям эксплуатации — выявляются дефекты, способные приводить к аварийному состоянию объекта;
  • соответствие характеристик здания нормативным требованиям, параметрам, указанным в проекте;
  • уровень физического износа;
  • наличие дефектов, повреждений частей конструкций объекта с определением причин их появления, разработкой рекомендаций по устранению;
  • уровень качества материалов, строительства.

Кроме этого, данные, полученные по результатам строительно-технической экспертизы дома, позволяют определить его реальную себестоимость.

Как проводится обследование дома

Работы по независимой техэкспертизе дома проводятся в следующем порядке:

  • предварительные мероприятия;
  • визуальное обследование дома;
  • работы по инструментальному обследованию;
  • камеральный этап с подготовкой заключения.

Разберем каждый из этапов обследования здания.

Предварительные мероприятия

При подготовке к основным этапам инженерных изысканий проводится работа с проектной, технической документацией. Для экспертов она служит источником информации, которая будет нужна при работе. Инженеры изучают проект, техпаспорт объекта, схемы коммуникаций, другие документы. На их основании оцениваются конструктивные, планировочные решения, нормативные параметры конструкций сооружения.

Если ранее уже дом уже обследовался, результаты изысканий также анализируются экспертами на предварительном этапе. Источником информации служит заключение о проведенных экспертных работ.

Данные, которые получены по результатам этого этапа, служат для подготовки плана изысканий, для определения нормативных параметров конструкций объекта.

Преимущества компании

Работаем по всей РФ
Работаем по всей РФ
Индивидуальный подход
Индивидуальный подход
Безупречный сервис
Безупречный сервис
Снижаем издержки за проект
Снижаем издержки за проект
Гарантия качества
Гарантия качества
Решаем нестандартные задачи
Решаем нестандартные задачи
Оказываем полный спектр услуг (проектируем и строим)
Оказываем полный спектр услуг (проектируем и строим)
Есть CPO, лицензии, сертификаты
Есть CPO, лицензии, сертификаты

Визуальное обследование

После сбора информации на предварительном этапе эксперты выезжают на объект. Выездные работы начинаются с визуального исследования дома. На этой стадии инженеры изучают вид строения, элементов его конструкции, коммуникаций.

Уже на этой стадии эксперт с достаточной подготовкой способен выявить признаки износа конструктивных элементов, повреждения, дефекты. Например, фиксируются просадки грунта у дома, деформации, перекосы строительных конструкций, трещины.

Проведение визуального обследования позволяет выявить участки, на которых инженеры должны сосредоточить особое внимание в ходе инструментальных изыскательских работ.

Визуальное обследование при  Строительно-техническом обследование дома

Инструментальное исследование

Это основный этап, в ходе которого выполняется самый большой объем работ. Проводится инженерное исследование здания с использованием инструментов или оборудования для неразрушающего или разрушающего контроля. Это позволяет снять точные технические, прочностные характеристики объекта.

Неразрушающий контроль предусматривает снятие параметров элементов конструкций без нарушения их физической целостности. В зависимости от используемых инструментов бывают такие его виды:

  • Тепловизионный. При помощи тепловизора определяется степень нагрева, интенсивность потерь тепла на участках стен, кровли строения, на плитах перекрытия, других частях конструкции.
  • Ультразвуковой. Обеспечивает выявление скрытых дефектов и пустот.
  • Акустический. При помощи воздействия звуковых волн оценивается акустическая проводимость частей здания — стен, перегородок, перекрытий, кровли.
  • Электромагнитный. Важный метод контроля состояния арматуры внутри железобетонных конструкций.
  • Электрооптический. Важный метод для оценки устойчивости к вибрациям здания и его частей.

Кроме этого, используют и другие способы неразрушающего контроля. В том числе, к ним относятся и замеры. Эксперты снимают основные линейные размеры конструкций, измеряют значения углов их сопряжения.

Точность контроля определяется характеристиками оборудования, которое используют инженеры. Наши эксперты выезжают на каждый объект с современным высокоточным инструментом и приборами. Поэтому мы гарантируем высокую степень достоверности полученных данных.

Разрушающий контроль — это работы по получению данных методами, которые предполагают частичное нарушение целостности конструктивных частей здания. В том числе предусматривается отбор образцов и проб стройматериалов, которые направляются на лабораторное исследование. При этом повреждения конструкций носят минимальный и контролируемых характер, что исключает уменьшение прочности и несущей способности. Методы разрушающего контроля позволяют с высокой точностью определить прочностные параметры, химический состав конструкционных материалов и другие параметры.

Камеральная обработка данных, анализ результатов обследования, подготовка заключения

Данные, собранные при инструментальном обследовании подвергаются камеральной обработке, которая включает конструктивные и прочностные расчеты, составление схем, чертежей, протоколов лабораторных исследований.

Результаты изысканий систематизируются и анализируются экспертами. После этого составляется заключение. Оно содержит данные о фактических параметрах зданий, расчетную и аналитическую части. В отчете приводятся выводы экспертов и их рекомендации по устранению выявленных дефектов.

Когда и зачем нужно проводить изыскательские работы

Исследование может проводиться на любом этапе эксплуатации дома. Обычно его выполняют в таких случаях:

  • подготовка к продаже или покупке дома;
  • подготовка к капитальному ремонту, реконструкции, перепланировке, а также завершение таких работ;
  • выявление внешних дефектов, например трещин или высолов на стенах, осадки фундамента;
  • сторонние воздействия, например механические удары, сильные природные факторы, которые могут вредить конструкции;
  • расконсервация долго неэксплуатируемого объекта.

Проведение изысканий позволяет объективно оценить состояние сооружения, определить его пригодность к проживанию, безопасность. Кроме этого, определяется наличие серьезных дефектов, состав, объем работ для их устранения, контролируется качество выполненного ремонта. На основании экспертизы также собираются данные для расчета стоимости строения.

Получить
точный расчёт

Менеджеры нашей компании ответят на Ваши вопросы.

Заказать расчёт Вы можете несколькими способами:

  • По телефону:
    +7 (495) 741-18-87
  • Отправить письмо на email: info@informcad.ru

Получить расчет

Наши клиенты
стрелка вверх