Техническое обследование зданий и сооружений

Компания «ИнформКАД» в Москве проводит технические обследования строительных объектов разного типа и назначения. Обследуем жилые, офисные, коммерческие, общественные здания, промышленные строения и сооружения. Применяем современные технические средства, приборы, оборудования. Экспертизу выполняют инженеры высокой квалификации с соблюдением требований действующей нормативной базы.

Зачем проводить комплексное техобследование

Любое здание или сооружение подвергается комплексу эксплуатационных нагрузок и внешних воздействий. Это вызывает износ конструкций, что приводит к постепенному или экстренному снижению несущей способности, что может вызвать аварийное состояние. Объективно проконтролировать состояние объекта позволяет комплексное техническое обследование сооружения.

Техобследование может проводиться в разных целях, в том числе:

• Периодический мониторинг состояния здания. Выполняется в первый раз не позднее 2 лет после ввода в эксплуатацию и далее — не реже одного раза в 10 лет.
• Подготовка и разработка проектной документации для капитального ремонта, реконструкции, переоборудования объекта.
• Оценка состояния здания при подготовке к сделкам по его купли-продаже, аренде.
• Проверка состояния конструкций после аварий и бедствий, например, после пожара, затопления, взрывов газа, других ЧП.
• Оценка состояния объекта недостроя для возобновления строительства после перерыва от 6 месяцев.

Кроме этого, техническое обследование и экспертиза строительного объекта проводится для оценки ущерба и установления причин обрушений или других аварий, оценки ущерба. Также экспертные мероприятия необходимы для разрешения в досудебном или судебном порядке споров, связанных с объектом недвижимости.

Заказать услугу

Загрузить файл

Заказать проект

Сертификаты

Как проводится техобследование

Выполнение технического обследования предприятий, жилых, общественных объектов предусматривает проведение следующих этапов:

1. Предварительный этап подготовки. Изучается имеющаяся техническая, проектная, эксплуатационная документация на обследуемое здание. Определяются нормативные параметры конструкций, составляется перечень необходимых изысканий, план полевых работ.
2. Визуальное техническое обследование. Проводится осмотр объекта, его несущих, ограждающих конструкций, других элементов. Фиксируются все видимые дефекты, повреждения, предварительно оценивается состояние сооружения. По результатам осмотра также выявляются признаки скрытых дефектов. Это позволяет определить зоны которым должно быть уделено повышенное внимание на следующем этапе техобследования.
3. Инструментальное обследование. Основной этап инженерно-технического обследования, на котором проводятся изыскания, которые позволяют определить точные параметры конструкций. Исследования выполняют с помощью измерительных и контрольных приборов. В том числе проводят замеры геометрических параметров, выполняют дефектоскопию, ультразвуковые, тепловизионные, другие обследования. Также применяют методы разрушающего контроля. Выполняется отбор образцов конструкционных материалов для лабораторных исследований.
4. Камеральный этап. Проводится обобщение и обработка собранных на предыдущих этапах данных. На основании этих данных выполняются поверочные расчеты, которые позволяют определить надежность конструкций. По результатам работ камерального этапа устанавливается состояние обследуемого здания, все дефекты конструкций, причины их образования.

По итогам проведения технического обследования составляется отчетная документация. В заключении дается описание проведенных экспертных мероприятий, приводятся сведения о здании, выполненные расчеты, составленный графический материал. Обязательно указывается перечень обнаруженных дефектов, повреждений, недостатков. В зависимости от целей техобследования делаются выводы экспертов, даются рекомендации по устранению выявленных проблем.

Кто может проводить экспертные работы

Техническое освидетельствование и обследование объектов строительства может проводить только профильная организация, которая отвечает установленным квалификационным требованиям, имеет разрешительную документацию для ведения этого вида работ. В том числе, такая организация должна быть членом СРО в области инженерных изысканий, иметь лицензию. Также к требованиям для ведения техобследований относится наличие в штате компании экспертов, которые имеют соответствующее образование и прошли квалификационную аттестацию.

Компания «ИнформКАД» полностью отвечает действующим требованиям. У нас можно заказать техническое обследование, которое будет оперативно проведено с предоставлением объективного и точного отчета, имеющего полную юридическую силу.

Преимущества компании

Работаем по всей РФ

Индивидуальный подход

Безупречный сервис

Снижаем издержки за проект

Гарантия качества

Решаем нестандартные задачи

Оказываем полный спектр услуг (проектируем и строим)

Есть CPO, лицензии, сертификаты