Техническое обследование зданий и сооружений

Компания «ИнформКАД» в Москве проводит техническое обследование зданий и сооружений разного типа и назначения. Обследуем жилые, офисные, коммерческие, общественные здания, промышленные строения и сооружения. Применяем современные технические средства, приборы, оборудования. Экспертизу выполняют инженеры высокой квалификации с соблюдением требований действующей нормативной базы.

Зачем проводить комплексное техобследование

Любое здание или сооружение подвергается комплексу эксплуатационных нагрузок и внешних воздействий. Это вызывает износ конструкций, что приводит к постепенному или экстренному снижению несущей способности, что может вызвать аварийное состояние. Объективно проконтролировать состояние объекта позволяет комплексное техническое обследование сооружения.

Техобследование может проводиться в разных целях, в том числе:

Периодический мониторинг состояния здания. Выполняется в первый раз не позднее 2 лет после ввода в эксплуатацию и далее — не реже одного раза в 10 лет.
Подготовка и разработка проектной документации для капитального ремонта, реконструкции, переоборудования объекта.
Оценка состояния здания при подготовке к сделкам по его купли-продаже, аренде.
Проверка состояния конструкций после аварий и бедствий, например, после пожара, затопления, взрывов газа, других ЧП.
Оценка состояния объекта недостроя для возобновления строительства после перерыва от 6 месяцев.

Кроме этого, техническое обследование и экспертиза строительного объекта проводится для оценки ущерба и установления причин обрушений или других аварий, оценки ущерба. Также экспертные мероприятия необходимы для разрешения в досудебном или судебном порядке споров, связанных с объектом недвижимости.

Сертификаты

Как проводится техобследование

Выполнение технического обследования предприятий, жилых, общественных объектов предусматривает проведение следующих этапов:

Предварительный этап подготовки. Изучается имеющаяся техническая, проектная, эксплуатационная документация на обследуемое здание. Определяются нормативные параметры конструкций, составляется перечень необходимых изысканий, план полевых работ.
Визуальное техническое обследование. Проводится осмотр объекта, его несущих, ограждающих конструкций, других элементов. Фиксируются все видимые дефекты, повреждения, предварительно оценивается состояние сооружения. По результатам осмотра также выявляются признаки скрытых дефектов. Это позволяет определить зоны которым должно быть уделено повышенное внимание на следующем этапе техобследования.
Инструментальное обследование. Основной этап инженерно-технического обследования, на котором проводятся изыскания, которые позволяют определить точные параметры конструкций. Исследования выполняют с помощью измерительных и контрольных приборов. В том числе проводят замеры геометрических параметров, выполняют дефектоскопию, ультразвуковые, тепловизионные, другие обследования. Также применяют методы разрушающего контроля. Выполняется отбор образцов конструкционных материалов для лабораторных исследований.
Камеральный этап. Проводится обобщение и обработка собранных на предыдущих этапах данных. На основании этих данных выполняются поверочные расчеты, которые позволяют определить надежность конструкций. По результатам работ камерального этапа устанавливается состояние обследуемого здания, все дефекты конструкций, причины их образования.

По итогам проведения технического обследования составляется отчетная документация. В заключении дается описание проведенных экспертных мероприятий, приводятся сведения о здании, выполненные расчеты, составленный графический материал. Обязательно указывается перечень обнаруженных дефектов, повреждений, недостатков. В зависимости от целей техобследования делаются выводы экспертов, даются рекомендации по устранению выявленных проблем.

Вид услуги	Цена
Обследование технического состояния зданий и сооружений
Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции	30-100 руб/м³
Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции с увеличением этажности	40-120 руб/м³
Обследование технического состояния здания на предмет капитального ремонта	15-70 руб/м³
Обследование зданий, попадающих в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий	от 10 руб/м³
Обследование технического состояния здания на предмет возобновления строительства при отсутствии консервации	30-100 руб/м³
Обследование технического состояния здания на предмет возведения без надзора за строительством/ отсутствия исполнительной документации	15-70 руб/м³
Обследование технического состояния здания на предмет перепланировки	20-60 руб/м³
Обследование технического состояния здания на предмет выявления дефектов и повреждений с выводами и рекомендациями по их устранению	20-60 руб/м³
Обследование технического состояния здания на предмет устройства отдельного входа/проема в несущей стене	от 25 000 руб
Обследование отдельных строительных конструкций и узлов
Георадиолокационное обследование (определение глубины заложения фундаментов, толщин строительных конструкций и кровельного пирога)	от 30 000 руб
Тепловизионное обследование	от 30 000 руб
Определение прочности бетона (ультразвуковой метод, метод упругого отскока, пластической деформации)	от 20 000 руб
Определение прочности бетона (методом отрыва со скалыванием)	от 30 000 руб
Проверка момента затяжки болтовых соединений на высокопрочных болтах с применением поверенных динамометрических ключей	от 25 000 руб
Определение прочности сцепления (адгезии): защитных, кровельных и гидроизоляционных покрытий с основанием	от 30 000 руб

Кто может проводить экспертные работы

Техническое освидетельствование и обследование объектов строительства может проводить только профильная организация, которая отвечает установленным квалификационным требованиям, имеет разрешительную документацию для ведения этого вида работ. В том числе, такая организация должна быть членом СРО в области инженерных изысканий, иметь лицензию. Также к требованиям для ведения техобследований относится наличие в штате компании экспертов, которые имеют соответствующее образование и прошли квалификационную аттестацию.

Компания «ИнформКАД» полностью отвечает действующим требованиям. У нас можно заказать техническое обследование, которое будет оперативно проведено с предоставлением объективного и точного отчета, имеющего полную юридическую силу.

Также мы выполняем инструментальное техническое обследование здания - заказывайте прямо сейчас!

Преимущества компании

Предпроектные работы

Выполняем предпроектные работы, посадку здания. Оцениваем предварительную стоимость реализации объекта.

Проектная документация

Разрабатываем все стадии и разделы проектной документации. Проходим согласования, получаем разрешение на строительство.

Строим здания
"под ключ"

Оказываем услуги авторского надзора. Осуществляем сдачу объекта в эксплуатацию и получение ЗОС.

Бесплатная консультация

Поможем с выбором конструктивных решений и составлением технического задания. Находим ответ на трудные и нестандартные задачи.

Снижаем издержки за проект

Возможность проектирования и строительства объекта одной организацией. Снижение издержек заказчика на воплощение проекта при комплексном подходе.

Работает по всей РФ

Мы работаем на всей территории Российской Федерации и стран СНГ. Для нас нет удалённых регионов, мы готовы быть надёжным партнёром заказчика для реализации его проекта.