Комплексное техническое обследование промышленных зданий в Москве выполняет компания «ИнформКАД». Проводим полный спектр экспертных работ: осмотр, замеры, лабораторные исследования, работы камерального этапа. Высокая квалификация специалистов в сочетании с современными измерительными, контрольными приборами, лабораторным оборудованием, методиками проведения экспертизы, позволяет добиваться высокого уровня точности, отвечающего нормативным требованиям. Имеем полный пакет разрешительной документации. Поэтому отчеты о наших техобследованиях — являются официальными документами, имеющими юридическую силу.
Любое производственное строение испытывает значительные эксплуатационные нагрузки. Материалы здания часто подвергаются воздействиям агрессивных веществ, влаги, других разрушающих факторов. Поэтому по отношению к таким объектам действуют повышенные требования по прочности конструкций, их надежности и устойчивости. Нарушение этих требований может приводить к частичному и полному обрушению.
Основные виды дефектов и нарушений, которые могут вызывать обрушения:
Основная цель технического обследования состоит в обнаружении этих и других дефектов, оценке степени их влияния на несущие конструкции, определении уровня износа и состояния производственного здания.
Для оценки состояния промышленных объектов в ходе технического обследования могут использоваться такие основные методы неразрушающего контроля:
Кроме этого, для изучения материалов, определения их фактической прочности, уровня изношенности применяют разрушающий контроль. Он предусматривает получение образцов и проб стройматериалов, которые направляются на лабораторные исследования. Кроме этого, непосредственно на объекте проводятся испытания методом отрыва со скалыванием, другими способами.
Техническое обследование промышленных зданий предусматривает выполнение комплекса задач, которые разделены на следующие этапы:
Рассмотрим подробнее проведение каждого этапа изысканий.
На предварительном этапе эксперты собирают и анализируют имеющуюся документацию на здание — техническую, конструкторскую, проектную, эксплуатационную. Если ранее уже проводились технические обследования объекта, поднимаются для анализа также и соответствующие отчеты. На основании полученной документации оцениваются технические, архитектурные, планировочные, конструктивные решения, использованные при строительстве здания, определяются нормативные параметры его несущих конструкций. Кроме этого, полученные во время предварительного этапа данные используются для составления плана инженерно-технических работ на выезде.
Первым этапом выездных работ на объекте становится визуальное обследование промышленного здания. Эксперты осматривают строение, элементы его несущих конструкций, инженерные коммуникации.
На этой стадии выявляются видимые дефекты, повреждения строительных конструкций по внешним признакам. Все обнаруженные проблемные участки фиксируются на фото и видео. В ходе осмотра определяют возможные аварийные участки. По результатам осмотра уточняются схемы мест бурения шурфов, которое может выполняться на этапе инструментального обследования. Кроме этого, инженеры осматривают прилежащую к обследуемому зданию территорию, элементы вертикальной планировки, систему отвода поверхностных вод. Полученные при осмотре данные тщательно фиксируются. Они отражаются в отчете и используются для выполнения инструментальных изысканий.
Это основной, наиболее объемный этап обследования. Он предусматривает выполнение инженерных изысканий на объекте. При этом используется комплекс инструментов и оборудования, позволяющего получать результаты высокой точности.
Основные направления изысканий:
По результатам проведенных работ на этом этапе эксперты получают комплекс данных, которые полностью характеризуют состояние промышленного объекта.
Полученные в ходе инструментального и визуального обследования данные обрабатываются экспертами во время камерального этапа. На этой стадии инженеры составляют протоколы лабораторных испытаний. Выполняются конструктивные и прочностные расчеты. Также проводятся поверочные расчеты. Они предусматривают выполнение расчета по нормам, которые применяются при проектировании объекта. Только вместо исходных проектных данных здания подставляются размеры и другие физические параметры, полученные при инструментальной диагностике. Это позволяет оценить, насколько текущее состояние строение отвечает предусмотренным для него нормативным требованиям.
Кроме этого, на камеральном этапе по результатам замеров составляются обмерные чертежи и схемы. В этом графическом материале отражается реальное состояние производственного здания на момент проведения изысканий.
По итогу проведенной обработки данных исследования эксперты формируют свои выводы, которые зависят от цели техобследования. В частности, в выводах может указываться возможность или невозможность дальнейшей эксплуатации объекта, выполнения его реконструкции, необходимость капремонта, определяться степень воздействия на несущие конструкции произошедших ЧП или технологических аварий. Также разрабатываются рекомендации по устранению обнаруженных экспертами недостатков и дефектов строения.
Итоговым документом является отчет по обследованию промышленного здания или техническое заключение. В нем приводится подробная информация о выполненных замерах и исследованиях, прикладывается весь графический расчетный материал. В отчете указываются выводы и рекомендации экспертов.
В зависимости от цели техобследования отчет может храниться:
Отчет должен оставаться на хранении в течение всего срока эксплуатации производственного объекта.
Оформленное в соответствии с действующей нормативной базой экспертное заключение — это официальный документ, который имеет юридическую силу. Его можно предоставлять инспектирующим службам или контролирующим органам, заказчику строительства, собственнику здания, проектным организациям, подрядчиком. Отчет о техническом обследовании промышленного объекта может использоваться в суде при ведении споров между сторонами строительного процесса. Например, с его помощью собственник может обосновать свои претензии к подрядчику относительно качества строительства, подтвердить полученный ущерб.