Свяжитесь с нами: info@informcad.ru
пн - пт 9:00 — 18:00 +7 (495) 741-18-87

Техническое обследование промышленных зданий

Фото технического обследования промышленного здания

Комплексное техническое обследование промышленных зданий в Москве выполняет компания «ИнформКАД». Проводим полный спектр экспертных работ: осмотр, замеры, лабораторные исследования, работы камерального этапа. Высокая квалификация специалистов в сочетании с современными измерительными, контрольными приборами, лабораторным оборудованием, методиками проведения экспертизы, позволяет добиваться высокого уровня точности, отвечающего нормативным требованиям. Имеем полный пакет разрешительной документации. Поэтому отчеты о наших техобследованиях — являются официальными документами, имеющими юридическую силу.

Заказать услугу

Сертификаты

Сертификат соответствия требованиям Квалификации участников закупки
Сертификат соответствия Системы менеджмента качества
Экспертное заключение
Выписка из реестра членов СРО

Причины обрушений

Любое производственное строение испытывает значительные эксплуатационные нагрузки. Материалы здания часто подвергаются воздействиям агрессивных веществ, влаги, других разрушающих факторов. Поэтому по отношению к таким объектам действуют повышенные требования по прочности конструкций, их надежности и устойчивости. Нарушение этих требований может приводить к частичному и полному обрушению.

Основные виды дефектов и нарушений, которые могут вызывать обрушения:

  • Превышение допустимых нагрузок. Часто возникает в результате замены несущих конструктивных элементов, при монтаже технологического оборудования, после внесения изменений в архитектуру здания, например, при устройстве пристройки, надстройки дополнительных этажей.
  • Ослабление несущих конструкций в результате выполнения проемов, ниш, отверстий, непредусмотренных проектом.
  • Недостатки конструкции или воздействия на здание, незаложенные в расчет при проектировании.
  • Сквозные трещины наклонного и вертикального направления, образованные в результате отсутствия или недостаточности армирования бетона в растянутой зоне.
  • Сквозные вертикальные трещины, образованные в результате неравномерных деформации плитного основания при морозном пучении грунта.
  • Продольные и поперечные трещины.
  • Появление протечек технологических жидкостей, протечек кровли.
  • Прогибы балок, перекрытий, ферм.
  • Недостаточное сцепление кирпича или стеновых блоков с кладочным раствором.
  • Размачивание грунтового основания в результате аварий.
  • Коррозионное разрушение арматуры железобетонных конструкций.
  • Потеря прочности кладки в результате эрозии, размораживания, увлажнения.

Основная цель технического обследования состоит в обнаружении этих и других дефектов, оценке степени их влияния на несущие конструкции, определении уровня износа и состояния производственного здания.

Методы проведения обследования

Для оценки состояния промышленных объектов в ходе технического обследования могут использоваться такие основные методы неразрушающего контроля:

  • Осмотр здания — визуальная оценка состояния, выявление видимых дефектов и повреждений конструкций.
  • Ультразвуковой метод для поиска скрытых дефектов, определения качества бетона, сварных швов.
  • Электромагнитное исследование — позволяет измерить толщину материалов, оценить их структуру.
  • Тепловизионный метод — выявление зон повышенных тепловых потерь, аномального нагрева элементов конструкций.
  • Нейтронный и радиометрический способ — контроль плотности стройматериалов.
  • Теодолитная съемка, нивелирование — контроль осадки фундамента.

Кроме этого, для изучения материалов, определения их фактической прочности, уровня изношенности применяют разрушающий контроль. Он предусматривает получение образцов и проб стройматериалов, которые направляются на лабораторные исследования. Кроме этого, непосредственно на объекте проводятся испытания методом отрыва со скалыванием, другими способами.

Этапы работы

Техническое обследование промышленных зданий предусматривает выполнение комплекса задач, которые разделены на следующие этапы:

  • подготовительные работы;
  • визуальный осмотр;
  • инструментальная диагностика;
  • камеральная обработка результатов.

Рассмотрим подробнее проведение каждого этапа изысканий.

Подготовительные работы

На предварительном этапе эксперты собирают и анализируют имеющуюся документацию на здание — техническую, конструкторскую, проектную, эксплуатационную. Если ранее уже проводились технические обследования объекта, поднимаются для анализа также и соответствующие отчеты. На основании полученной документации оцениваются технические, архитектурные, планировочные, конструктивные решения, использованные при строительстве здания, определяются нормативные параметры его несущих конструкций. Кроме этого, полученные во время предварительного этапа данные используются для составления плана инженерно-технических работ на выезде.

Визуальный осмотр

Первым этапом выездных работ на объекте становится визуальное обследование промышленного здания. Эксперты осматривают строение, элементы его несущих конструкций, инженерные коммуникации.

На этой стадии выявляются видимые дефекты, повреждения строительных конструкций по внешним признакам. Все обнаруженные проблемные участки фиксируются на фото и видео. В ходе осмотра определяют возможные аварийные участки. По результатам осмотра уточняются схемы мест бурения шурфов, которое может выполняться на этапе инструментального обследования. Кроме этого, инженеры осматривают прилежащую к обследуемому зданию территорию, элементы вертикальной планировки, систему отвода поверхностных вод. Полученные при осмотре данные тщательно фиксируются. Они отражаются в отчете и используются для выполнения инструментальных изысканий.

Инструментальная диагностика

Это основной, наиболее объемный этап обследования. Он предусматривает выполнение инженерных изысканий на объекте. При этом используется комплекс инструментов и оборудования, позволяющего получать результаты высокой точности.
Основные направления изысканий:

  • замеры геометрических параметров здания, отдельных элементов его конструкций в требуемом объеме для проведения техобследования;
  • измерение характеристик материалов и конструкций методами неразрушающего контроля;
  • отбор проб и образцов строительных материалов, элементов конструкций;
  • проведение лабораторных исследований полученных проб и образцов;
  • бурение шурфов, получение проб грунтов, лежащих в основании фундамента;
  • исследования полученных проб грунтов, определение их физико-механических параметров.

По результатам проведенных работ на этом этапе эксперты получают комплекс данных, которые полностью характеризуют состояние промышленного объекта.

Камеральная обработка результатов

Полученные в ходе инструментального и визуального обследования данные обрабатываются экспертами во время камерального этапа. На этой стадии инженеры составляют протоколы лабораторных испытаний. Выполняются конструктивные и прочностные расчеты. Также проводятся поверочные расчеты. Они предусматривают выполнение расчета по нормам, которые применяются при проектировании объекта. Только вместо исходных проектных данных здания подставляются размеры и другие физические параметры, полученные при инструментальной диагностике. Это позволяет оценить, насколько текущее состояние строение отвечает предусмотренным для него нормативным требованиям.

Кроме этого, на камеральном этапе по результатам замеров составляются обмерные чертежи и схемы. В этом графическом материале отражается реальное состояние производственного здания на момент проведения изысканий.

По итогу проведенной обработки данных исследования эксперты формируют свои выводы, которые зависят от цели техобследования. В частности, в выводах может указываться возможность или невозможность дальнейшей эксплуатации объекта, выполнения его реконструкции, необходимость капремонта, определяться степень воздействия на несущие конструкции произошедших ЧП или технологических аварий. Также разрабатываются рекомендации по устранению обнаруженных экспертами недостатков и дефектов строения.

Отчет по обследованию промышленных зданий

Итоговым документом является отчет по обследованию промышленного здания или техническое заключение. В нем приводится подробная информация о выполненных замерах и исследованиях, прикладывается весь графический расчетный материал. В отчете указываются выводы и рекомендации экспертов.

В зависимости от цели техобследования отчет может храниться:

  • у владельца производственного здания;
  • у службы, которая осуществляет эксплуатацию объекта;
  • в проектной организации, разрабатывающей проект реконструкции или капремонта;
  • в архиве органов муниципальной власти или в городском архиве;
  • в организации, осуществлявшей экспертизу проектной документации перед проведением реконструкции или капремонта и т.д.

Отчет должен оставаться на хранении в течение всего срока эксплуатации производственного объекта.

Оформленное в соответствии с действующей нормативной базой экспертное заключение — это официальный документ, который имеет юридическую силу. Его можно предоставлять инспектирующим службам или контролирующим органам, заказчику строительства, собственнику здания, проектным организациям, подрядчиком. Отчет о техническом обследовании промышленного объекта может использоваться в суде при ведении споров между сторонами строительного процесса. Например, с его помощью собственник может обосновать свои претензии к подрядчику относительно качества строительства, подтвердить полученный ущерб.

Получить
точный расчёт

Менеджеры нашей компании ответят на Ваши вопросы.

Заказать расчёт Вы можете несколькими способами:

  • По телефону:
    +7 (495) 741-18-87
  • Отправить письмо на email: info@informcad.ru

Получить расчет

Преимущества компании

Работаем по всей РФ
Работаем по всей РФ
Индивидуальный подход
Индивидуальный подход
Безупречный сервис
Безупречный сервис
Снижаем издержки за проект
Снижаем издержки за проект
Гарантия качества
Гарантия качества
Решаем нестандартные задачи
Решаем нестандартные задачи
Оказываем полный спектр услуг (проектируем и строим)
Оказываем полный спектр услуг (проектируем и строим)
Есть CPO, лицензии, сертификаты
Есть CPO, лицензии, сертификаты
 

Наши клиенты
стрелка вверх