Компания «ИнформКАД» выполняет техническое обследование зданий для реконструкции в Москве. Работы проводят инженеры высокой квалификации с большим стажем. Мы используем современное высокоточное оборудование, программное обеспечение профессионального класса. Благодаря этому заказчик оперативно получает детальное заключение с точными данными, необходимыми для безопасного и эффективного ведения реконструкции объекта.
Реконструкция относится к наиболее сложным задачам, которые приходится решать в строительстве. Она предполагает изменение архитектурных, геометрических характеристик объекта, его площади, высотности, назначения. Работы приходится выполнять на уже эксплуатируемом здании, конструкции которого накопили естественный износ, часто имеют повреждения разного характера.
Поэтому перед выполнением реконструкции здания или сооружения обязательно проводится его техническое обследование. Его цель состоит в получении полной информации о состоянии строительных и инженерных конструкций объекта. Полученные данные используются в качестве вводных при разработке проектной документации на реконструкцию.
Основные цели проведения обследования:
На основании обследования делаются выводы о возможности ведения реконструкции, определяются условия, требования по выполнению реконструкции.
Техническое обследование строения — это комплексная задача, включающая ряд обязательных этапов, в том числе:
Рассмотрим подробнее каждый из этапов технического исследования, проводимого перед реконструкцией строительных объектов.
На предварительном этапе проводится подготовка к выполнению основной фазы инженерных изысканий. На этой стадии специалисты работают с технической, проектной документацией строения, собирают основную информацию, которая потребуется для дальнейшей работы.
В том числе выполняется анализ технического паспорта строения, проекта. Инженеры изучают конструктивные и планировочные решения, оценивают проектные технические параметры объекта. Кроме этого, проводится анализ результатов проведенных ранее технических исследований (если они выполнялись). Для этого поднимаются отчеты, изучаются выводы экспертов.
Информация, полученная на предварительном этапе, позволяет специалистам подготовить план проведения изысканий.
После завершения предварительных мероприятий инженеры выезжают непосредственно на объект для проведения экспертизы. Первым этапом выездных работ становится визуальное исследование строительных конструкций здания или сооружения. Оно предусматривает изучение внешнего вида объекта, его основных конструктивных элементов.
Уже на этом этапе можно обнаружить наиболее серьезные дефекты, повреждения, признаки износа. В том числе, при визуальном обследовании выявляются трещины в стенах или перекрытиях, перекосы, деформации, просадки грунта, другие технические проблемы. Это позволяет локализовать основные проблемные зоны, на которые нужно обратить повышенное внимание при дальнейшем ведении изысканий инструментальными методами.
Инструментальные работы — основной и наиболее объемный этап изыскательских мероприятий. Для их выполнения используются методы неразрушающего или разрушающего контроля.
Неразрушающий контроль предполагает использование оборудования, приборов, инструментов, которые позволяют оценить состояние конструктивных элементов, не повреждая их. Сегодня применяется целый ряд таких исследовательских методов, в том числе:
Кроме этого, применяются и другие методы неразрушающего контроля. Степень точности получаемых данных зависит от характеристик применяемого оборудования. Наши специалисты используют современные приборы, которые позволяют получать максимально точные результаты.
Методы разрушающего контроля предусматривают ограниченное повреждение исследуемых конструкций на отдельных участках. При этом степень такого повреждения является незначительной, принципиально не влияет на несущую способность, жесткость, прочность обследуемых элементов.
В том числе к разрушающим методам относится отбор проб или образцов строительных материалов. Отобранные образцы направляются в лабораторию для исследования. Также применяется метод пластической деформации. Он предполагает воздействие на материал механически нагрузок, при котором оцениваются пределы прочности на деформацию, разрыв, сжатие.
После проведения полевых изысканий на объекте выполняется камеральная обработка полученных данных. Она предусматривает проведение таких работ:
По итогам проведения камеральной обработки выполняется анализ результатов изыскательских работ. Далее подготавливается заключение о техническом исследовании. В отчете приводится подробная информация о технических характеристиках здания, все расчеты, аналитическая часть. Кроме этого, в подготовленном заключении даются рекомендации по выполнению реконструкции с сохранением прочности и конструктивной жесткости, а также рекомендации по поддержанию безопасности при строительстве.
