Свяжитесь с нами: info@informcad.ru
пн - пт 9:00 — 18:00 +7 (495) 741-18-87

Техническое обследование зданий для реконструкции

Техническое обследование зданий для реконструкции

Компания «ИнформКАД» выполняет техническое обследование зданий для реконструкции в Москве. Работы проводят инженеры высокой квалификации с большим стажем. Мы используем современное высокоточное оборудование, программное обеспечение профессионального класса. Благодаря этому заказчик оперативно получает детальное заключение с точными данными, необходимыми для безопасного и эффективного ведения реконструкции объекта.

Задачи обследования строительных конструкций

Реконструкция относится к наиболее сложным задачам, которые приходится решать в строительстве. Она предполагает изменение архитектурных, геометрических характеристик объекта, его площади, высотности, назначения. Работы приходится выполнять на уже эксплуатируемом здании, конструкции которого накопили естественный износ, часто имеют повреждения разного характера.

Поэтому перед выполнением реконструкции здания или сооружения обязательно проводится его техническое обследование. Его цель состоит в получении полной информации о состоянии строительных и инженерных конструкций объекта. Полученные данные используются в качестве вводных при разработке проектной документации на реконструкцию.

Основные цели проведения обследования:

  • оценка состояния несущих конструктивных элементов объекта;
  • получение данные о технических параметрах строения;
  • оценка состояния коммуникаций, систем инженерного обеспечения;
  • оценка степени завершенности строительства;
  • получение выводов о необходимости капремонта здания;
  • оценка возможности изменений, планируемых в рамках реконструкции;
  • экспертиза объекта на предмет соответствия действующей нормативной базе.

На основании обследования делаются выводы о возможности ведения реконструкции, определяются условия, требования по выполнению реконструкции.

Заказать услугу

Как проводится обследование строительных конструкций

Техническое обследование строения — это комплексная задача, включающая ряд обязательных этапов, в том числе:

  • предварительные мероприятия;
  • визуальное обследование;
  • инструментальное обследование;
  • камеральная обработка полученных данных, анализ результатов, подготовка заключения.

Рассмотрим подробнее каждый из этапов технического исследования, проводимого перед реконструкцией строительных объектов.

Предварительные мероприятия

На предварительном этапе проводится подготовка к выполнению основной фазы инженерных изысканий. На этой стадии специалисты работают с технической, проектной документацией строения, собирают основную информацию, которая потребуется для дальнейшей работы.

В том числе выполняется анализ технического паспорта строения, проекта. Инженеры изучают конструктивные и планировочные решения, оценивают проектные технические параметры объекта. Кроме этого, проводится анализ результатов проведенных ранее технических исследований (если они выполнялись). Для этого поднимаются отчеты, изучаются выводы экспертов.

Информация, полученная на предварительном этапе, позволяет специалистам подготовить план проведения изысканий.

Визуальное обследование

После завершения предварительных мероприятий инженеры выезжают непосредственно на объект для проведения экспертизы. Первым этапом выездных работ становится визуальное исследование строительных конструкций здания или сооружения. Оно предусматривает изучение внешнего вида объекта, его основных конструктивных элементов.

Уже на этом этапе можно обнаружить наиболее серьезные дефекты, повреждения, признаки износа. В том числе, при визуальном обследовании выявляются трещины в стенах или перекрытиях, перекосы, деформации, просадки грунта, другие технические проблемы. Это позволяет локализовать основные проблемные зоны, на которые нужно обратить повышенное внимание при дальнейшем ведении изысканий инструментальными методами.

Инструментальное обследование

Инструментальные работы — основной и наиболее объемный этап изыскательских мероприятий. Для их выполнения используются методы неразрушающего или разрушающего контроля.

Неразрушающий контроль предполагает использование оборудования, приборов, инструментов, которые позволяют оценить состояние конструктивных элементов, не повреждая их. Сегодня применяется целый ряд таких исследовательских методов, в том числе:

  • Ультразвуковой. При помощи воздействия ультразвуком определяются внутренние пустоты в строительных материалах, повреждения и дефекты скрытых конструктивных элементов.
  • Тепловизионный. Позволяет определить интенсивность тепловых потерь разных участков стен, кровли здания, других поверхностей.
  • Электромагнитный. При помощи воздействия электромагнитного поля определяются параметры, оценивается состояние армирования несущих конструкций здания, выполненных из железобетона.
  • Акустический. Метод предусматривает воздействие на конструктивные элементы звуковыми колебаниями. Позволяет оценить акустическую проводимость стен, перегородок, плит перекрытия.
  • Электрооптический. Этот метод помогает получить данные о вибрационных параметрах строения, его отдельных элементов.

Кроме этого, применяются и другие методы неразрушающего контроля. Степень точности получаемых данных зависит от характеристик применяемого оборудования. Наши специалисты используют современные приборы, которые позволяют получать максимально точные результаты.

Методы разрушающего контроля предусматривают ограниченное повреждение исследуемых конструкций на отдельных участках. При этом степень такого повреждения является незначительной, принципиально не влияет на несущую способность, жесткость, прочность обследуемых элементов.

В том числе к разрушающим методам относится отбор проб или образцов строительных материалов. Отобранные образцы направляются в лабораторию для исследования. Также применяется метод пластической деформации. Он предполагает воздействие на материал механически нагрузок, при котором оцениваются пределы прочности на деформацию, разрыв, сжатие.

Получить
точный расчёт

Менеджеры нашей компании ответят на Ваши вопросы.

Заказать расчёт Вы можете несколькими способами:

  • По телефону:
    +7 (495) 741-18-87
  • Отправить письмо на email: info@informcad.ru

Получить расчет

Камеральная обработка данных, анализ результатов обследования, подготовка технического заключения

После проведения полевых изысканий на объекте выполняется камеральная обработка полученных данных. Она предусматривает проведение таких работ:

  • выполнение прочностных расчетов строения и его отдельных элементов;
  • проведение конструктивных расчетов;
  • подготовка чертежей, схем, другого графического материала;
  • подготовка протоколов лабораторных исследований, другие виды работ.

По итогам проведения камеральной обработки выполняется анализ результатов изыскательских работ. Далее подготавливается заключение о техническом исследовании. В отчете приводится подробная информация о технических характеристиках здания, все расчеты, аналитическая часть. Кроме этого, в подготовленном заключении даются рекомендации по выполнению реконструкции с сохранением прочности и конструктивной жесткости, а также рекомендации по поддержанию безопасности при строительстве.

Преимущества компании

Работаем по всей РФ
Работаем по всей РФ
Индивидуальный подход
Индивидуальный подход
Безупречный сервис
Безупречный сервис
Снижаем издержки за проект
Снижаем издержки за проект
Гарантия качества
Гарантия качества
Решаем нестандартные задачи
Решаем нестандартные задачи
Оказываем полный спектр услуг (проектируем и строим)
Оказываем полный спектр услуг (проектируем и строим)
Есть CPO, лицензии, сертификаты
Есть CPO, лицензии, сертификаты

Наши клиенты
стрелка вверх