Комплексное и визуальное обследование фундаментов зданий в Москве выполняет компания «ИнформКАД». Наши инженеры имеют высокую квалификацию, большой опыт выполнения изысканий разного уровня сложности. Исследования проводятся с использованием современных приборов и оборудования. Мы точно соблюдаем нормативные требования для получения точных, объективных результатов, определяющих состояние фундаментной конструкции.
Фундамент — главная несущая конструкция, от которой непосредственно зависит устойчивость, безопасность строения, его долговечность. Поэтому требуется его состояние необходимо постоянно контролировать. Полную и точную информацию о состоянии фундаментной структуры дает ее комплексное техническое обследование.
Основные показания к проведению такого техобследования:
Также техобследование может потребоваться при ведении рядом с объектом строительства другого сооружения, если работы могут влиять на основание.
Изыскания позволяют оценить несущую способность фундаментной системы, выявить имеющиеся дефекты или повреждения, определить их воздействие на общую надежность. По результатам техобследования делаются выводы о допустимости эксплуатации строения при таком состоянии основания, необходимости его восстановления, подготавливаются рекомендации экспертов.
Технология и методы проведения изысканий во многом зависят от конструктивного типа основания. Рассмотрим особенности технических обследований популярных видов фундаментных конструкций.
Ленточный — самый распространенный вид, который используется для строительства как малоэтажных, так и многоэтажных зданий. Проведение инженерных изысканий требует откопки шурфов не только с наружной, но и с внутренней стороны. Это осложняет обследование, увеличивает объем земляных работ. Кроме этого, изыскания также осложняются затрудненным доступом с внутренней стороны. При значительном заглублении подошвы к ней подходят грунтовые воды. Это создает дополнительные сложности, поскольку требует откачки воды для проведения инструментального исследования.
Свайные основания обычно применяют для строительства зданий на участках со сложным рельефом, высоким залеганием грунтовых вод, увлажнением, склонности грунта к подвижкам, с другими проблемами. Часто для преодоления таких проблем приходится использовать сваи большой длины. Они позволяют сильнее заглублять основание, добираясь до крепких слоев грунта, чтобы обеспечить необходимую несущую способность. Это осложняет техобследование, поскольку приходится добираться на значительную глубину к основанию сваи, чтобы определить причины дефектов.
Принципы проведения изысканий опорно-столбчатых фундаментов в целом аналогичны принципам экспертизы ленточных оснований. Откопку шурфов выполняют, прежде всего, в зонах действия наиболее высоких нагрузок. Кроме этого, выемку шурфов производят в зонах, где при визуальном обследовании фундамента были выявлены дефекты или повреждения. После исследования грунта берут пробы бетона опорной конструкции, направляют их на лабораторное исследование. Кроме этого, часто применяют экспертизу методом ультразвукового сканирования.
Работы по технической экспертизе фундаментной конструкции проводятся в несколько этапов:
Это общий порядок техобследования. Конкретный список проводимых работ определяется для каждого объекта индивидуально.
По результатам технического обследования подготавливается пакет итоговой документации, включающий:
Отчет об экспертизе фундамента, проведенный с соблюдением нормативных требований нашей компанией, — это документ, имеющий юридическую силу. Он может использоваться в качестве основания для защиты интересов владельцев объекта при взаимодействии с государственными органами, а также в качестве обоснования позиции в суде.
