Строительство складов класса А в Москве

Складские помещения в зависимости от уровня оснащенности, условий хранения, архитектурных особенностей делятся на несколько классов. Самым высоким из них является класс А. Владение таким объектом позволяет организовать хранение грузов, требовательных к условиям размещения, гарантировав их сохранность. Его характеристики и оснащение дают возможность значительно оптимизировать логистические процессы, что ускоряет прохождение товаров и сокращает издержки. Стоимость размещения грузов на таких складах значительно выше по сравнению с объектами, которые расположены ниже в классификации. Благодаря этому складской комплекс класса А способен принести значительную прибыль владельцу и быстро окупить расходы на строительство, ввод в эксплуатацию и обслуживание.

Компания ИнформКАД выполняет профессиональное строительство складов класса А с применением технологии быстровозводимых зданий.

Сертификаты

Что такое склад класса А?

Склад класса А ― одноэтажное прямоугольное здание, изначально проектируемое и возводимое с целью хранения товаров. Он имеет значительную площадь складского помещения и способен обеспечить сохранность большинства видов ТМЦ, в том числе с высокими требованиями к условиям хранения. Быстровозводимое здание строится из надежных облегченных металлоконструкций высокой жесткости и сэндвич-панелей.

Склад обладает современной удобной инфраструктурой, которая упрощает и оптимизирует процессы погрузки-разгрузки, сортировки товаров, управления комплексом, обеспечивает высокую степень безопасности. Еще на этапе проектирования прорабатываются транспортные потоки.

Основные характеристики и отличия склада класса А от комплексов других классов:

• Высота потолков ― не менее 10 м. Такой размер позволяет обеспечить монтаж многоуровневых стеллажных конструкций.
• Внутренние колонны расположены с интервалом не менее 12 м или отсутствуют.
• Размер расстояния между пролетами ― до 24 м.
• Бетонный пол с противополыевым покрытием.
• Рабочая нагрузка на пол ― не менее 5 т/м².
• Доковые ворота с регулируемыми по высоте площадками. По 1 штуке на 500 м² складской площади.
• Обязательное оснащение системой отопления и кондиционирования для поддержания требуемого температурного режима, необходимого для сохранности товаров.
• Оснащение системой вентиляции, пожарной сигнализации, системой автоматического пожаротушения.
• Обязательное электроснабжение.
• Наличие СКУД.
• Охраняемая, благоустроенная территория, застроенная на 40-45 %.
• Обеспечение связи с использованием оптоволоконных линий, современные системы управления складом.

Склад класса А, как правило, имеет офисные помещения, а также помещения для персонала.

Цены на строительство складов класса А

Этапы строительства

Строительство склада класса А ― процесс, состоящий из ряда основных этапов:

• Проектирование. Разработка проектной документации на основе технического задания. Подготовка проекта ведется на основании требований, предусмотренных в нормативной базе. Также обязательно учитываются требования заказчика.
• Выбор участка для строительства. Территория подбирается, исходя из достаточной площади для возведения здания соответствующих размеров. Обязательно учитываются критерии транспортной доступности и благоприятной инфраструктуры. В частности, рекомендуется вести строительство в зоне, расположенной вблизи транспортной магистрали с подъездными путями длиной не более 4 км.
• Подготовительные работы. Проводятся земляные работы по расчистке и планировке участка, выемке грунта и подготовке к устройству фундамента. Также в рамках подготовительных работ выполняют подведение ЛЭП, трубопроводов, других коммуникаций.
• Строительство, монтаж инженерных систем. Выполняется монтаж фундамента определенного типа в соответствии с проектом. На фундаменте монтируется каркас быстровозводимого здания из металлоконструкций. Сопряжение элементов конструкции выполняют при помощи сварных или болтовых соединений. Готовый каркас обшивают сэндвич-панелями кровельного и стенового типа. Производится монтаж инженерных систем (водопровод, электроснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование, слаботочные сети т.д.) и их подключение к внешним коммуникациям. Выполняется монтаж складского оборудования.
• Отделочные работы и тестирование. В складских помещениях выполняется качественная отделка в соответствии с требованиями нормативной документации и пожеланиями заказчика. После завершения отделочных работ производится завершающая контрольная проверка строительных конструкций, выполняется тестирование установленного складского оборудования, инженерных систем.

После завершения тестирования здание склада класса А сдается в эксплуатацию с подписанием акта приемки.

Особенности инженерных решений

При строительстве складов складских комплексов класса А применяются передовые инженерные решения. Устанавливаемые системы должны обеспечивать сохранность хранимых ТМЦ, эффективность логистических операций, комфортную работу персонала, высокий уровень безопасности.

Основные виды инженерных систем, устанавливаемых в складах класса А:

• Вентиляция и кондиционирование. Склады класса А обязательно оборудуются системой принудительной приточно-вытяжной вентиляции. Ее производительность должна быть достаточной для эффективного воздухообмена по всему объему помещения в соответствии с нормативными требованиями. Система централизованного кондиционирования должна поддерживать требуемый температурный режим для хранения товаров, независимо от температуры на улице.
• Система отопления. Предусматривается монтаж автономной системы отопления. Ее производительность должна быть достаточной для поддержания в складских помещениях с нормальным режимом хранения температуры +16 °C при температуре на улице до -35 °C.
• Системы водоснабжения и водоотведения, отвечающие установленным нормам.
• Система электроснабжения. Предусматривается монтаж независимой трансформаторной подстанции для каждого здания. Обязательное требование ― резервирование мощности на уровне 100 %. В каждом отдельном пожарном блоке склада должна предусматриваться зарядная комната для зарядки аккумуляторов складского оборудования.
• Автоматизация. Устанавливается автоматизированный комплекс управления складом, системы перемещения товаров, автоматизированная система видеонаблюдения, другие системами по требованию заказчика. Склад класса А оснащается СКУД для поддержания пропускного режима, контроля перемещений сотрудников, контроля и учета движения транспорта.
• Пожарная безопасность. Обязательно предусматривается монтаж систем автоматической пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения спринклерного или порошкового типа. Сигналы пожарной сигнализации направляются на диспетчерский пункт, также предусматривается внутреннее оповещение людей в здании. Предусматривается монтаж системы дымоудаления.

Для обеспечения связи при строительстве складских объектов класса А прокладываются оптоволоконные линии, монтируется автономная АТС.

Материалы и технологии

Основная технология, применяемая сегодня для строительства складов класса А ― возведение зданий из легких металлоконструкций (ЛМК). Для постройки объекта используются такие виды материалов:

• Металлический профиль. Используется для монтажа металлоконструкции каркаса здания.
• Железобетонные изделия. Применяются для монтажа колонн, воспринимающих значительные нагрузки, для устройства фундамента.
• Сэндвич-панели ― стеновые и кровельные. Применяются для обшивки металлокаркаса. Использование сэндвич-панелей позволяет исключить необходимость дополнительного утепления стен и кровли.
• Также часто применяется более дорогое и долговечное устройство кровли из ПВХ мембраны.

Современные технологии строительства быстровозводимых зданий позволяют значительно ускорить весь цикл строительно-монтажных работ. При этом достигается высокое качество, жесткость и прочность конструкций, что обеспечивает надежность и значительный срок службы складского здания.

Сроки и бюджет

Применяемые технологии позволяет оперативно возводить объекты такой высокой сложности, как склады класса А. При оптимальной организации строительного процесса срок возведения может составлять 120 дней.

Стоимость строительства складских объектов класса А выше по сравнению со складами других классов. Для каждого проекта она рассчитывается индивидуально в зависимости от таких основных критериев:

• размеры возводимого здания, его архитектурные особенности;
• виды товаров, для хранения которых строится склад;
• необходимость строительства и типы дополнительных сооружений;
• требования к микроклимату внутри складских помещений;
• расположение объекта;
• виды применяемых в строительстве материалов.

Также учитываются и другие параметры. Точная стоимость рассчитывается по смете, в которой сводятся все затраты. Итоговая цена фиксируется в договоре и не повышается во время ведения строительных работ.

Почему стоит выбрать нас

Склад класса А ― сложный технологический комплекс. Его строительство должно осуществляться с соблюдением высоких требований. Нарушение этих требований даже по отдельным параметрам приводит к ухудшению функциональности здания, которое перестает отвечать критериям для объектов этого класса. В результате могут нарушаться требуемые условия для хранения товаров и проведения логистических операций.

Поэтому заказывать строительство складских зданий класса А нужно только у ответственных подрядчиков, имеющих значительный опыт работы по таким объектам. Наша компания гарантирует оперативное и качественное строительство с соблюдением требований нормативной документации и пожеланий заказчика.

Мы занимаемся строительством складов с 2005 года. За это время реализовали множество проектов. Наше строительное подразделение укомплектовано специалистами высокого класса. В распоряжении есть все необходимое оборудование и спецтехника. Для строительства используем качественную металлопродукцию. Мы гарантируем профессиональный подход к задачам и качественное выполнение всех взятых на себя обязательств. 

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш проект и получить индивидуальное предложение!